Dejan en suspenso las RR.MM. N°s 287 y 288-2015-VIVIENDA y establecen disposiciones aplicables a las áreas urbanas de Lima Metropolitana y de distritos comprendidos en las Regiones Amazonas, Lambayeque y Lima - Provincias para el Ejercicio Fiscal 2016

RESOLUCIÓN MINISTERIAL

N° 298-2015-VIVIENDA

Lima, 6 de noviembre de 2015

VISTOS, el Informe N° 410-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo; y, el Informe Técnico-Legal N° 028-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD-OGS del Área de Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, respectivamente y;

CONSIDERANDO:

Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicarán los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial;

Que, por Decreto Supremo N° 025-2006-VIVIENDA, se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS correspondiéndole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;

Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando precedente, establece que toda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entenderá hecha al MVCS;

Que, el literal g) del artículo 58 de la Ley N° 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, establece como función específica de los Gobiernos Regionales en materia de Vivienda y Saneamiento, aprobar los aranceles de los planos prediales con arreglo a las normas técnicas vigentes sobre la materia del Consejo Nacional de Tasaciones, actualmente Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;

Que, mediante Resolución Ministerial N° 829-2008-VIVIENDA, el MVCS aprobó el “Plan Anual de Transferencia Sectorial 2008 del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento”, a favor de los Gobiernos Regionales y Locales, en el que se incluye en materia de Vivienda y Saneamiento la función establecida el literal g) del artículo 58 de la Ley N° 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales;

Que, mediante Resoluciones Ministeriales N°s 155-2011-VIVIENDA, 160-2011-VIVIENDA, 016-2013-VIVIENDA, 017-2013-VIVIENDA, 249-2013-VIVIENDA, 284-2013-VIVIENDA, 285-2013-VIVIENDA, se declaró concluido el proceso de transferencia en materia de vivienda y saneamiento, que incluye la función establecida en el literal g) del artículo 58 de la Ley N° 27867, a los Gobiernos Regionales de Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad, Madre de Dios, Moquegua, Pasco, Piura, San Martín, Tacna, Tumbes, Ucayali, Cajamarca, Loreto, Cusco, Ancash, Apurímac, Callao, Ayacucho, Puno y Arequipa;

Que, los Gobiernos Regionales de Amazonas, Lambayeque y Lima - Provincias no han concluido el proceso de transferencia de la función establecida en el literal g) artículo 58 de la Ley N° 27867, por lo que la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo en el marco de la función asignada en el literal e) del artículo 66 del ROF del MVCS, ha formulado los Planos Prediales que contienen los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos, expresados en nuevos soles por metro cuadrado de los distritos comprendidos en las regiones antes mencionadas, vigentes para el ejercicio fiscal 2016;

Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA, establece como función de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulación de los valores arancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos y rústicos en todo el país;

Que, en el marco de la función citada en el considerando precedente, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo ha formulado los planos prediales que contienen los Valores Arancelarios de las áreas urbanas de Lima Metropolitana y de los terrenos urbanos de los distritos comprendidos en las Regiones Amazonas, Lambayeque y Lima - Provincias, los cuales fueron aprobados mediante las Resoluciones Ministeriales N°s 287 y 288-2015-VIVIENDA, respectivamente;

Que, de acuerdo a lo señalado en el Informe N° 410-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo y, el Informe Técnico-Legal N° 028-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD-OGS del Área de Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, es necesario dejar en suspenso las Resoluciones Ministeriales N°s 287 y 288-2015-VIVIENDA y disponer que, para el Ejercicio Fiscal 2016, sean aplicables a las áreas urbanas de Lima Metropolitana, los valores arancelarios aprobados por la Resolución Ministerial N° 369-2014-VIVIENDA y para las áreas urbanas de los distritos comprendidos en las Regiones Amazonas, Lambayeque y Lima - Provincias, los valores arancelarios aprobados por la Resolución Ministerial N° 368-2014-VIVIENDA;

De conformidad a la Ley N° 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF; el Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, modificado por Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA;

RESUELVE:

Artículo 1.- Déjase en suspenso con eficacia anticipada al 30 de octubre de 2015 y hasta el 30 de octubre de 2016, las Resoluciones Ministeriales N°s 287 y 288-2015-VIVIENDA, que aprueban los Planos Prediales que contienen los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos de las áreas urbanas de Lima Metropolitana; y, los Planos Prediales que contienen los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos de los distritos comprendidos en las Regiones Amazonas, Lambayeque y Lima - Provincias, respectivamente.

Articulo 2.- Para las áreas urbanas de Lima Metropolitana son aplicables para, el Ejercicio Fiscal 2016, los valores arancelarios aprobados por la Resolución Ministerial N° 369-2014-VIVIENDA, actualizados con el factor 1.059, expresados en nuevos soles por metro cuadrado, de acuerdo con la relación que en Anexo I forma parte integrante de la presente Resolución Ministerial, los cuales podrán ser recabados en la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo del MVCS, según el procedimiento establecido para dicho fin.

Articulo 3.- Para las áreas urbanas de los distritos comprendidos en las Regiones Amazonas, Lambayeque y Lima - Provincias son aplicables, para el Ejercicio Fiscal 2016, los valores arancelarios aprobados por la Resolución Ministerial N° 368-2014-VIVIENDA, actualizados con el factor y relación de distritos que cuentan con Planos Prediales, de acuerdo al Anexo II que forma parte integrante de la presente Resolución Ministerial, los cuales podrán ser recabados en la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo del MVCS, según el procedimiento establecido para dicho fin.

Artículo 4.- Los Gobiernos Regionales que han concluido el proceso de transferencia en materia de vivienda y saneamiento, conforme a lo establecido en el literal g) del artículo 58 de la Ley N° 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, pueden adecuar los valores arancelarios contenidos en los Planos Prediales de los distritos de su jurisdicción, de acuerdo al Anexo III que forma parte integrante de la presente Resolución Ministerial.

Regístrese, comuníquese y publíquese.

FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA

Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

ANEXO I

DEPARTAMENTO: LIMA

PROVINCIA: LIMA

DISTRITO

ANCÓN

ATE

BARRANCO

BREÑA

CARABAYLLO

CERCADO DE LIMA

CHACLACAYO

CHORRILLOS

CIENEGUILLA

COMAS

EL AGUSTINO

INDEPENDENCIA

JESÚS MARÍA

LA MOLINA

LA VICTORIA

LINCE

LOS OLIVOS

LURIGANCHO-CHOSICA

LURÍN

MAGDALENA DEL MAR

MIRAFLORES

PACHACAMAC

PUCUSANA

PUEBLO LIBRE

PUENTE PIEDRA

PUNTA HERMOSA

PUNTA NEGRA

RÍMAC

SAN BARTOLO

SAN BORJA

SAN ISIDRO

SAN JUAN DE LURIGANCHO

SAN JUAN DE MIRAFLORES

SAN LUIS

SAN MARTÍN DE PORRES

SAN MIGUEL

SANTA ANITA

SANTA MARÍA DEL MAR

SANTA ROSA

SANTIAGO DE SURCO

SURQUILLO

VILLA EL SALVADOR

VILLA MARÍA DEL TRIUNFO

ANEXO II

FACTORES DE ACTUALIZACIÓN

REGIONES

FACTOR DE ACTUALIZACIÓN

AMAZONAS

1.0654

LIMA (provincias)

1.0876

LAMBAYEQUE

1.0527

REGIÓN: AMAZONAS

PROVINCIA

DISTRITO

BAGUA

ARAMANGO

BAGUA

BAGUA

BAGUA

LA PECA

BONGARÁ

JUMBILLA

BONGARÁ

JAZÁN

CHACHAPOYAS

CHACHAPOYAS

LUYA

LAMUD

LUYA

LUYA

RODRÍGUEZ DE MENDOZA

SAN NICOLÁS

UTCUBAMBA

BAGUA GRANDE

UTCUBAMBA

CAJARURO

UTCUBAMBA

EL MILAGRO

REGIÓN: LAMBAYEQUE

PROVINCIA

DISTRITO

CHICLAYO

CAYALTÍ

CHICLAYO

CHICLAYO

CHICLAYO

CHONGOYAPE

CHICLAYO

ETEN

CHICLAYO

ETEN PUERTO

CHICLAYO

JOSÉ LEONARDO ORTÍZ

CHICLAYO

LA VICTORIA

CHICLAYO

LAGUNAS

CHICLAYO

MONSEFÚ

CHICLAYO

OYOTÚN

CHICLAYO

PÁTAPO

CHICLAYO

PICSI

CHICLAYO

PIMENTEL

CHICLAYO

POMALCA

CHICLAYO

PUCALÁ

CHICLAYO

REQUE

CHICLAYO

SANTA ROSA

CHICLAYO

SAÑA

CHICLAYO

TUMÁN

FERREÑAFE

FERREÑAFE

FERREÑAFE

PÍTIPO

FERREÑAFE

PUEBLO NUEVO

LAMBAYEQUE

ÍLLIMO

LAMBAYEQUE

JAYANCA

LAMBAYEQUE

LAMBAYEQUE

LAMBAYEQUE

MOCHUMÍ

LAMBAYEQUE

MÓRROPE

LAMBAYEQUE

MOTUPE

LAMBAYEQUE

OLMOS

LAMBAYEQUE

PACORA

LAMBAYEQUE

SAN JOSÉ

LAMBAYEQUE

SALAS

LAMBAYEQUE

TÚCUME

REGIÓN: LIMA PROVINCIAS

PROVINCIA

DISTRITO

BARRANCA

BARRANCA

BARRANCA

PARAMONGA

BARRANCA

PATIVILCA

BARRANCA

SUPE

BARRANCA

SUPE PUERTO

CAJATAMBO

CAJATAMBO

CANTA

CANTA

CAÑETE

ASIA

CAÑETE

CERRO AZUL

CAÑETE

CHILCA

CAÑETE

IMPERIAL

CAÑETE

MALA

CAÑETE

NUEVO IMPERIAL

CAÑETE

LAS SALINAS

CAÑETE

QUILMANÁ

CAÑETE

SAN ANTONIO

CAÑETE

SAN LUIS

CAÑETE

SAN VICENTE DE CAÑETE

CAÑETE

SANTA CRUZ DE FLORES

CAÑETE

CALANGO

CAÑETE

ZUÑIGA

HUARAL

AUCALLAMA

HUARAL

CHANCAY

HUARAL

HUARAL

HUAROCHIRÍ

CALLAHUANCA

HUAROCHIRÍ

CARAMPOMA

HUAROCHIRÍ

CHICLA

HUAROCHIRÍ

HUAROCHIRI

HUAROCHIRÍ

MATUCANA

HUAROCHIRÍ

RICARDO PALMA

HUAROCHIRÍ

SAN ANTONIO

HUAROCHIRÍ

SAN MATEO

HUAROCHIRÍ

SANTA CRUZ DE COCACHACRA

HUAROCHIRÍ

SANTA EULALIA

HUAROCHIRÍ

SURCO

HUAURA

CALETA DE CARQUÍN

HUAURA

HUACHO

HUAURA

HUALMAY

HUAURA

HUAURA

HUAURA

SANTA MARÍA

HUAURA

SAYÁN

HUAURA

VEGUETA

OYÓN

OYÓN

YAUYOS

YAUYOS

ANEXO III

FACTORES DE ACTUALIZACIÓN

REGIONES

FACTOR DE ACTUALIZACIÓN

Grupo 1:

Tumbes, Piura, La Libertad

1.0527

Grupo 2:

Ancash, Cajamarca, Huánuco, Junín, Pasco

1.0649

Grupo 3:

Loreto, Madre de Dios, San Martín, Ucayali

1.0654

Grupo 4:

Callao

1.0590

Grupo 5:

Arequipa, Cusco, Moquegua, Ica, Tacna

1.0876

Grupo 6:

Apurímac. Ayacucho, Huancavelica, Puno

1.0603

1309457_1