Disponen primera inscripción de dominio a favor del Estado Peruano representado por el Gobierno Regional Lambayeque del predio denominado “Lote N° 1 - Centro de Salud - Caserío Congona” ubicado en el caserío Congona, distrito Cañaris, provincia Ferreñafe y departamento de Lambayeque

RESOLUCIÓN JEFATURAL REGIONAL

Nº 000376-2026-GR. LAMB/ORAD [515917849 - 62]

Chiclayo 23 de octubre de 2026

VISTO:

El Certificado de Búsqueda catastral Nº 12420, Informe Técnico 00020-2026-GR. LAMB/ORAD-DIATPF-WCD [516194394-1] e INFORME TECNICO 000050-2026-GR. LAMB/ORAD-DIATPF-NCCA [515917849 - 61], y;

CONSIDERANDO:

Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN es el Ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales encargado de normar y supervisar las acciones que realicen las entidades que lo conforman, en materia de adquisición, disposición, administración y registro de los bienes estatales que se encuentren bajo su competencia, procurando optimizar su uso y valor, conforme lo establece la Ley 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2021-Vivienda;

Que, el Gobierno Regional de Lambayeque es competente para inmatricular, administrar y adjudicar terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado en su jurisdicción con excepción de los terrenos de propiedad municipal conforme lo establece el Inc. j) del Art. 35º de la Ley 27783 Ley de Bases de Descentralización y el Art. 62º de la Ley Nº 27867 Ley Orgánica de Gobiernos Regionales y Art. 18º del Reglamento de la Ley Nº 29151 aprobado por D.S Nº 008-2021-VIVIENDA;

Que, mediante Resolución Ministerial Nº 429-2006-EF/10 publicada en el Diario Oficial “El Peruano” el 26 de julio de 2006, se comunicó que el 06 de marzo de 2006 el Ministerio de Economía y Finanzas y el Presidente del Gobierno Regional de Lambayeque suscribieron el Acta de Entrega y Recepción mediante el cual se formalizó la transferencia de competencias para administrar y adjudicar los terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado, ubicados en la jurisdicción de este Gobierno Regional, con excepción de los terrenos de propiedad municipal, en cumplimiento al Inc. j) del Art.35º de la Ley 27783-Ley de Bases de Descentralización, así como los Arts. 10º y 62º de la Ley Nº 27867 - Ley Orgánica de Gobiernos Regionales;

Que, el segundo párrafo del Art. 9º de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales - Ley Nº 29151 establece que los Gobiernos Regionales, respecto a los bienes de propiedad del Estado bajo su administración en cumplimiento de la transferencia de competencias, ejecutarán los actos previstos en el Art. 35º Inc. j) de la Ley Nº 27783 - Ley de Bases de Descentralización, Art. 12 del Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por D.S Nº 008-2021-VIVIENDA y artículos 57 num.57.3 y 101 del Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por D.S. Nº 008-2021-VIVIENDA, que regula la competencia exclusiva de los Gobiernos Regionales, para administrar y adjudicar los terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado dentro de su jurisdicción, incluyendo aquellos que cuenten con edificaciones;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales Nº 29151 aprobado por D.S. Nº 019-2019-VIVIENDA, los predios que no se encuentren inscritos en el Registro de Predios y que no constituyan propiedad de particulares, ni de las comunidades campesinas y nativas son de dominio del Estado, cuya inmatriculación compete a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN y en las zonas en que se haya efectuado transferencia de competencias a los Gobiernos Regionales;

Que, mediante el Certificado de Búsqueda catastral Nº 12420 expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP Zona Registral Nº II Sede Chiclayo, con Informe técnico Nº 001707-2025-Z.R.N II SEDE CHICLAYO/UREG/CAT de fecha 20 de enero del 2025 se señala que el predio en consulta se ubica sobre área donde no se identificaron predios inscritos, concordante con el Acta de inspección técnica de campo de fecha 16/04/2026, del área de 1802.47m2 ha ubicada en el Caserío Congona, distrito de Cañaris, provincia de Ferreñafe y departamento de Lambayeque, se verificó que el predio está totalmente cercado con parantes de palos de madera, cuenta con maleza natural propia de la zona altoandina y pendiente de aproximadamente del 10%, no existe construcción alguna; por lo que en atención a ello mediante Informe Nº 0028-2026-VYPS (516263165-2) se ha elaborado la memoria descriptiva y el Plano perimétrico-ubicación del predio denominándolo “Lote Nº 1 - Centro de Salud - Caserío Congona”;

Que, asimismo mediante Oficio Nº 5148-2026-GR.LAMB/PPR [515917849-64] de la Procuraduría Pública regional se informa que no se ha identificado a la fecha, proceso judicial, procedimiento administrativo o actuación a fin que pueda ser vinculado de manera directa e inequívoca con el predio materia de consulta y con Informe Técnico Nº 0020-2026-GR.LAMB/ORAD-DIATPF-WCD [516194394-1] de la División de Administración de Terrenos y Patrimonio Fiscal se ha determinado que el predio no se encuentra inscrito en la Oficina registral de Chiclayo y no se superpone con predios inscritos, no recae sobre predio del Estado, el predio se superpone con trocha tramo Emp. LA-103 - Chilvaca - Atunloma - Congona, recae sobre concesión de derecho minero CHINCHAN30, con titular CAÑARIACO COPPER PERU S.A.C, no se encuentra afectado por terreno comunal, faja marginal de cuerpo de agua, monumentos arqueológicos prehispánicos, derecho de servidumbre eléctrica, áreas naturales protegidas, derechos mineros y Zonas de Riesgo no Mitigable, no se encuentra ocupado, apreciándose un terreno en estado natural.

Que, en atención a ello, y a los documentos mencionados, corresponde realizar la primera inscripción de dominio del predio ubicado en el Caserío Congona, distrito de Cañaris, provincia Ferreñafe y departamento de Lambayeque, con un área de1802.47 m2 denominado “Lote Nº 1 - Centro de Salud - Caserío Congona”;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley Nº 29151 “Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales” establece que los predios que no se encuentren inscritos en el Registro de Predios y que no constituyan propiedad de particulares, ni de las Comunidades Campesinas y Nativas, son de dominio del Estado, por lo que corresponde tramitar la primera inscripción de dominio a favor del Estado del terreno de 1802.47 m², ubicado en el Caserío Congona, distrito de Cañaris, provincia de Ferreñafe, departamento de Lambayeque, de conformidad con el artículo 101º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2021-Vivienda y la Directiva Nº 008-2021/SBN que establece las disposiciones para la primera inscripción de dominio de predios del Estado;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el literal i) del artículo 42º del Nuevo Reglamento de Organización y Funciones del Gobierno Regional Lambayeque, aprobado mediante Ordenanza Regional Nº 000009-2025-GR.LAMB [515296779 - 143], la División de Administración de Terrenos y Patrimonio Fiscal es el órgano competente para gestionar la planificación, coordinación y ejecución de los actos de inmatriculación, saneamiento, adquisición, enajenación, administración y adjudicación de terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado en su jurisdicción regional, con excepción de los terrenos de propiedad municipal, por lo que el órgano competente para sustentar y aprobar los actos de adquisición y administración de bienes estatales bajo su competencia, así como a emitir las resoluciones en materia de su competencia.

Que, en ese sentido y conforme lo establece el artículo 36 del TUO de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por D.S. Nº 019-2019-VVIENDA, respecto a la Titularidad de los predios no inscritos, prescribe que los predios que no se encuentren inscritos en el Registro de Predios y que no constituyan propiedad de particulares, ni de las Comunidades Campesinas y Nativas, son de dominio del Estado, cuya inmatriculación compete a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN; y en las zonas en que se haya efectuado transferencia de competencias, a los gobiernos regionales, sin perjuicio de las competencias legalmente reconocidas por norma especial a otras entidades y de las funciones y atribuciones del ente rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales y en esta jurisdicción regional, al Gobierno Regional Lambayeque; corresponde tramitar la primera inscripción de la primera de dominio de predios a favor del Estado, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 18 y 19 de la Ley Nº 29151 y artículo 101 y siguientes del Reglamento de la Ley Nº 29151 aprobado mediante Decreto Supremo Nº 008-2021-VIVIENDA y la Directiva Nº 008-2021/SBN, aprobada por Resolución Nº 124-2021/SBN, que regula el trámite de inscripción de dominio de predios a favor del Estado.

Que, con el visado correspondiente y en uso de las atribuciones conferidas por el Art. 35º Inc. j) de la Ley Nº 27783 - Ley de Bases de Descentralización, el Art. 62º de la Ley Nº 27867 - Ley Orgánica de Gobiernos Regionales; Resolución Ministerial Nº 429-2006-EF/10 publicada en el Diario Oficial “El Peruano” el 26 de julio del 2006, Resolución Gerencial General Regional Nº 094-2005-GR.LAMB/GGR, modificada por Resolución Gerencial General Regional Nº 096-2005-GR.LAMB/GGR y Resolución Presidencial Nº 255-2008-GR.LAMB/PR de fecha 08 de julio del 2008 y el Nuevo Reglamento de Organización y Funciones del Gobierno Regional Lambayeque, aprobado mediante Ordenanza Regional Nº 000009-2025-GR.LAMBCR [515296779 - 143], e INFORME TECNICO 000050-2026-GR.LAMB/ORAD-DIATPF-NCCA [515917849 - 61];

SE RESUELVE:

Artículo Primero.- Disponer la primera inscripción de dominio a favor del Estado Peruano representado por el Gobierno Regional Lambayeque del predio denominado “Lote Nº 1 - Centro de Salud - Caserío Congona” ubicado en el Caserío Congona, distrito Cañaris, provincia Ferreñafe y departamento de Lambayeque, con un área de 1802.47 m2 según el plano de ubicación-perimétrico en coordenadas DATUM WGS84 y memoria descriptiva, que sustentan la presente Resolución, teniendo las siguientes medidas perimétricas y colindancias que se detallan a continuación:

ÁREA A INMATRICULAR: 1802.47 m2

Por el Norte: Colinda con camino al centro poblado Huayabamba, frente a propiedad de terceros; en línea quebrada de dos tramos: Vértices 5-6 con 20.77 ml y vértices 6-1 con 21.85 ml; haciendo una longitud total de 42.62 ml.

Por el Sur: Colinda con terreno en posesión de Raul Cornejo Tantarico; en línea recta de un tramo: vértices 2-3 con una longitud total de 75.83 ml.

Por el Este: Colinda con camino al centro poblado Huayabamba, frente a propiedad de terceros; en línea recta de un tramo: vértices 1-2 con una longitud total de 27.08 ml.

Por el Oeste: Colinda con terreno en posesión de Mónica Rinza Lucero y con propiedad de terceros, en línea quebrada de dos tramos: vértices 3-4 con 22.39 ml y vértices 4-5 con 22.67 ml , haciendo una longitud total de 45.06 ml.

Artículo Segundo.- La Zona Registral Nº II Sede Chiclayo de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos por el mérito de la presente Resolución, efectuará la primera inscripción de dominio a favor del Estado representado por el Gobierno Regional Lambayeque, del predio descrito en el artículo primero de la presente resolución en el Registro de Predios de Chiclayo.

Artículo Tercero.- Disponer la publicación de la presente resolución en el portal del Gobierno Regional de Lambayeque y remitir la misma a la SUNARP Chiclayo para su inscripción en el registro de predios

Regístrese y comuníquese.

LUIS MARTIN ESPINOZA SUAREZ

Jefe Regional de Administración

2573585-1