Modifican la R.M. N° 213-2025-VIVIENDA, que aprueba a CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C. como empresa calificada para acogerse al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV, por el desarrollo del proyecto “Centro Comercial Shopping Angamos”
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 423-2026-VIVIENDA
Lima, 5 de noviembre de 2026
VISTOS:
El Oficio Nº 0500-2026/PROINVERSIÓN/DSI de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (PROINVERSIÓN); la Nota Nº 0416-2026-VIVIENDA/VMCS-DGPPCS de la Dirección General de Programas y Proyectos en Construcción y Saneamiento (DGPPCS); el Informe Técnico Legal Nº 0039-2026-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS-DEPPCS de la Dirección de Ejecución de Programas y Proyectos en Construcción y Saneamiento (DEPPCS); el Informe Nº 910-2026-VIVIENDA/SG-OGAJ de la Oficina General de Asesoría Jurídica;
y,
CONSIDERANDO:
Que, el numeral 3.3 del artículo 3 del Decreto Legislativo Nº 973, Decreto Legislativo que establece el Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, dispone que mediante Resolución Ministerial del sector competente se aprueba a las personas naturales o jurídicas que califiquen para el goce del Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, así como los bienes, servicios y contratos de construcción que otorgan dicha recuperación, para cada proyecto;
Que, mediante la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA, se aprueba como empresa calificada, para efectos de lo establecido en el artículo 3 del Decreto Legislativo Nº 973, a la empresa CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C., por el desarrollo del proyecto denominado “Centro Comercial Shopping Angamos”, así como se aprueba la Lista de Bienes (Anexo I), la Lista de Servicios y Contratos de Construcción (Anexo II) y el Cronograma de Ejecución de Inversiones (Anexo III) respectivos;
Que, la empresa CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C. presenta con fecha 2 de setiembre de 2026, ante PROINVERSION, una solicitud de modificación de la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA, al amparo de lo establecido en el Decreto Legislativo Nº 973 y su Reglamento, aprobado por el Decreto Supremo Nº 084-2007-EF (en adelante, Reglamento), con la finalidad de modificar el monto y plazo de ejecución del compromiso de inversión, así como el Cronograma de Ejecución de Inversiones;
Que, el numeral 16.1 del artículo 16 del Reglamento establece que las solicitudes para la modificación de la Resolución Ministerial que aprueba el acogimiento al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas deben ser presentadas ante PROINVERSIÓN dentro del plazo de vigencia de dicho Régimen, siendo éste el establecido en la citada Resolución Ministerial para el cumplimiento del compromiso de inversión, y son tramitadas de acuerdo con el procedimiento aplicable para la aprobación de las solicitudes de acogimiento al mencionado Régimen;
Que, el numeral 16.4 del artículo 16 del Reglamento señala que, de no mediar observaciones, dentro del plazo establecido en el numeral 4.5 del artículo 4 del referido Reglamento; es decir, en un plazo máximo de veinte días hábiles, contado a partir del día siguiente de recibido el informe de PROINVERSIÓN, el Sector competente aprueba la solicitud de modificación de acogimiento al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas y procede a emitir la Resolución Ministerial correspondiente;
Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 16.5 del artículo 16 del Reglamento, la Resolución Ministerial a emitirse debe ser publicada en el diario oficial El Peruano, así como en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), en un plazo no mayor de cinco días hábiles, contado a partir de la fecha de su expedición;
Que, por el Oficio Nº 0500-2026/PROINVERSIÓN/DSI recibido el 14 de octubre de 2026, la Dirección de Servicios al Inversionista de PROINVERSIÓN hace de conocimiento del MVCS que la solicitud presentada por la empresa CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C., respecto al proyecto denominado “Centro Comercial Shopping Angamos”, con la finalidad de modificar la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA, ha sido declarada procedente, siendo el MVCS, el Sector competente para evaluar y emitir opinión sobre la misma, debiendo expedir la Resolución correspondiente, de acuerdo al numeral 4.5 del artículo 4 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973;
Que, mediante la Nota Nº 0416-2026-VIVIENDA/VMCS-DGPPCS, sustentada en el Informe Técnico Legal Nº 0039-2026-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS-DEPPCS, la DGPPCS emite opinión favorable para la aprobación de la solicitud de modificación de la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA, presentada por la empresa CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C., por el proyecto denominado “Centro Comercial Shopping Angamos”, toda vez que esta cumple con los requisitos establecidos en el Decreto Legislativo Nº 973 y su Reglamento;
Que, mediante el Informe Nº 910-2026-VIVIENDA/SG-OGAJ, la Oficina General de Asesoría Jurídica concluye que, desde el punto de vista legal, se ha cumplido con el procedimiento establecido en el Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973, para la expedición de la Resolución Ministerial que modifique la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; el Decreto Legislativo Nº 973, Decreto Legislativo que establece el Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, y su Reglamento, aprobado por el Decreto Supremo Nº 084-2007-EF; y, el Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, aprobado por el Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Modificar los artículos 2 y 3 de la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA, conforme al siguiente texto:
“Artículo 2.- Monto del Compromiso de inversión
Establecer que el monto del compromiso de inversión a cargo de la empresa CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C. por el desarrollo del proyecto denominado “Centro Comercial Shopping Angamos”, asciende a la suma de US$ 33 343 611.00 (Treinta y Tres Millones Trescientos Cuarenta y Tres Mil Seiscientos Once y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) sin Impuesto General a las Ventas - IGV.
Artículo 3.- Plazo de ejecución del compromiso de inversión
Establecer como plazo de ejecución del compromiso de inversión, cuatro (4) años, un (1) mes y veintiséis (26) días, contados a partir del 4 de octubre de 2024, fecha de presentación de la solicitud de acogimiento al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, hasta el 30 de noviembre de 2028.”
Artículo 2.- Reemplazar el Anexo III de la Resolución Ministerial Nº 213-2025- VIVIENDA, por el Cronograma de Ejecución de Inversiones que como Anexo forma parte integrante de la presente Resolución Ministerial.
Artículo 3.- Establecer que, de conformidad con el artículo 17 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973, Decreto Legislativo que establece el Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, los efectos de la presente Resolución Ministerial se retrotraen al 2 de setiembre de 2026, fecha de presentación de la solicitud de modificación de la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA, presentada por CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C.
Artículo 4.- Disponer que quedan vigentes los demás extremos de la Resolución Ministerial Nº 213-2025-VIVIENDA, en todo lo que no se oponga a lo dispuesto por la presente Resolución Ministerial.
Artículo 5.- Publicar la presente Resolución Ministerial y su Anexo en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda), el mismo día de su publicación en el diario oficial El Peruano.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
MAURICIO FERNANDO ARNILLAS GONZÁLEZ
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
|
DETALLES |
INVERSIÓN TOTAL |
1/08/24 |
Set-24 |
Oct-24 |
Nov-24 |
Dic-24 |
|
|
1 |
CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN |
27,540,715 |
- |
160,214 |
17,861 |
9,873 |
- |
|
a |
Contrato de demolición |
187,948 |
- |
160,214 |
17,861 |
9,873 |
- |
|
b |
Contrato de construcción de edificio a nivel de casco a suma alzada) |
26,510,981 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
c |
Contrato de instalación de energía eléctrica de media tensión |
205,608 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
d |
Contrato de instalaciones eléctricas de equipos para la automatización del sistema parking |
25,365 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
e |
Contrato de obras subterráneas |
77,103 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
f |
Contrato de montaje, instalación y puesta en operación de ascensores, montacargas, escaleras mecánicas y grupo electrógeno |
533,710 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
SERVICIOS |
3,653,709 |
104,626 |
131,421 |
112,972 |
9,931 |
187 |
|
a |
Servicio de arquitectura |
769,067 |
51,035 |
51,035 |
93,107 |
- |
- |
|
b |
Servicio de ingeniería |
410,254 |
53,591 |
80,386 |
- |
- |
- |
|
c |
Servicio de desarrollo y supervisión del proyecto |
1,234,143 |
- |
- |
13,319 |
9,931 |
- |
|
d |
Servicio de asesoría legal |
93,457 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
e |
Servicios de consultoría técnica para Estudio de Impacto Vial |
473,302 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
f |
Servicios de asesoría en gestión de comunicaciones vecinales |
140,056 |
- |
- |
6,546 |
- |
- |
|
g |
Servicio de diseño e instalaciones GLP Y GN |
100,135 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
h |
Servicio de administración de fideicomiso |
33,374 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
i |
Servicio de alquiler de equipos para el sistema de audio |
27,035 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
j |
Servicio de consultoría informática e instalación de Software |
38,720 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
k |
Servicio de consultoría técnica para la obtención de licencias y permisos |
264,918 |
- |
- |
- |
- |
187 |
|
l |
Servicio de seguros |
69,248 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
3 |
BIENES Y EQUIPOS |
2,545,448 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Equipos del Proyecto como chiller, torres de enfriamiento, grupo electrógeno, subestación eléctrica, equipos livianos como luminaria, equipos de seguridad (alarma, CCTV, audio), motobombas, bombas contraincendio, tableros de control y similares |
1,783,423 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Equipos de transporte vertical (escaleras eléctricas y ascensores y montacargas) |
533,710 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Equipos para el sistema de parking: señaléticas, tranqueras |
228,315 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
INVERSIÓN TOTAL |
33,739,872 |
104,626 |
291,635 |
130,833 |
19,804 |
187 |
|
(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
|
DETALLES |
INVERSIÓN TOTAL |
Ene-25 |
Feb-25 |
Mar-25 |
Abr-25 |
May-25 |
|
|
1 |
CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN |
27,540,715 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
a |
Contrato de demolición |
187,948 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
b |
Contrato de construcción de edificio a nivel de casco a suma alzada) |
26,510,981 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
c |
Contrato de instalación de energía eléctrica de media tensión |
205,608 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
d |
Contrato de instalaciones eléctricas de equipos para la automatización del sistema parking |
25,365 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
e |
Contrato de obras subterráneas |
77,103 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
f |
Contrato de montaje, instalación y puesta en operación de ascensores, montacargas, escaleras mecánicas y grupo electrógeno |
533,710 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
SERVICIOS |
3,653,709 |
8,431 |
19,157 |
6,502 |
64,794 |
22,923 |
|
a |
Servicio de arquitectura |
769,067 |
6,077 |
6,207 |
- |
37,790 |
2,053 |
|
b |
Servicio de ingeniería |
410,254 |
- |
- |
- |
4,369 |
3,209 |
|
c |
Servicio de desarrollo y supervisión del proyecto |
1,234,143 |
- |
12,950 |
6,502 |
3,731 |
17,661 |
|
d |
Servicio de asesoría legal |
93,457 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
e |
Servicios de consultoría técnica para Estudio de Impacto Vial |
473,302 |
2,354 |
- |
- |
- |
- |
|
f |
Servicios de asesoría en gestión de comunicaciones vecinales |
140,056 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
g |
Servicio de diseño e instalaciones GLP Y GN |
100,135 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
h |
Servicio de administración de fideicomiso |
33,374 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
i |
Servicio de alquiler de equipos para el sistema de audio |
27,035 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
j |
Servicio de consultoría informática e instalación de Software |
38,720 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
k |
Servicio de consultoría técnica para la obtención de licencias y permisos |
264,918 |
- |
- |
- |
18,904 |
- |
|
l |
Servicio de seguros |
69,248 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
3 |
BIENES Y EQUIPOS |
2,545,448 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Equipos del Proyecto como chiller, torres de enfriamiento, grupo electrógeno, subestación eléctrica, equipos livianos como luminaria, equipos de seguridad (alarma, CCTV, audio), motobombas, bombas contraincendio, tableros de control y similares |
1,783,423 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Equipos de transporte vertical (escaleras eléctricas y ascensores y montacargas) |
533,710 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Equipos para el sistema de parking: señaléticas, tranqueras |
228,315 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
INVERSIÓN TOTAL |
33,739,872 |
8,431 |
19,157 |
6,502 |
64,794 |
22,923 |
|
(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
Proyecto: CENTRO COMERCIAL SHOPPING ANGAMOS
Empresa: CENCOSUD PERU SHOPPING S.A.C
Montos en USD sin incluir IGV
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(*) Este Proyecto no cuenta con un periodo de pruebas, muestras o ensayos
2572382-1