Aprueban la Actualización de los Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales Urbanas
RESOLUCIÓN DIRECTORAL
N° 041-2026-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU
Lima, 17 de julio de 2026
VISTOS,
El Informe N° 052-2026-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DUDU de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano; el Informe Técnico Legal N° 014-2026-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DUDU-UFCUN de la Unidad Funcional de Catastro Urbano Nacional de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano; el Oficio N° D000157-2026-COFOPRI-UE003-CGP e Informes N° D000270-2026-UE003-CC y D000113-2026-UE003-CC-ERP de la Unidad Ejecutora N° 003-COFOPRI con relación a la Actualización de los Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales Urbanas; y,
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad a lo establecido en el artículo 9 de la Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, este Ministerio ejerce la función de proponer políticas, normas, lineamientos y especificaciones técnicas relacionadas con la generación, administración, actualización y mantenimiento de la información catastral integral;
Que, en el artículo 4 del Decreto Legislativo N° 1365, Decreto Legislativo que establece Disposiciones para el Desarrollo y Consolidación del Catastro Urbano Nacional, establece que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, es el ente rector en materia de Catastro Urbano Nacional (CUN), siendo responsable de dictar políticas, normas, lineamientos y especificaciones técnicas relacionadas con la información catastral urbano nacional en el marco de lo establecido por el Sistema Catastro Urbano Nacional Integrado de Catastro y en concordancia con la Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y su Reglamento; los cuales son de obligatorio cumplimiento por parte de las entidades involucradas en la materia; y, en el artículo 5, se señala que el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) implementa, gestiona, actualiza y ejecuta el CUN, así como las acciones necesarias para la generación, modernización, consolidación, conservación y actualización de un Catastro Urbano Nacional; para lo cual promueve y establece mecanismos de intercambio de información proveniente del catastro urbano de las Municipalidades y de otras entidades públicas cuya información se requiera, implementando una plataforma informática interoperable única y sostenible para la administración de la información catastral;
Que, el literal f) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, aprobado por Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, establece que la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo es competente para: “Proponer normas, lineamientos y especificaciones técnicas relacionadas con la generación, administración, actualización y mantenimiento de la información catastral integral, en el marco del Sistema Nacional de Catastro;
Que, la Política Nacional de Vivienda y Urbanismo, con horizonte al 2030, aprobada por Decreto Supremo N° 012-2021-VIVIENDA, identificó como una de las causas indirectas del problema público denominado “Inadecuadas condiciones de habitabilidad de la población” a las “limitadas capacidades de los gobiernos locales para la implementación de los instrumentos de planificación urbana y territorial” y a partir de esta causa identificada, se estableció el Lineamiento 1.2: “Fomentar mecanismos de implementación en temas de planificación y gestión urbana y territorial en los gobiernos locales”, del cual se desprende la provisión del Servicio 4 (S4): “Catastro urbano multifinalitario de los gobiernos locales”, que consiste en la implementación de un catastro urbano que permitirá el registro, sistematización y actualización permanente de información catastral en una base digital, a fin de obtener información destinada a la fiscalización tributaria, a los procesos de planificación y gestión urbana, al análisis del déficit de vivienda, equipamiento, servicios y espacios públicos;
Que, el Sistema Catastro Urbano Nacional integra componentes para el levantamiento catastral, registro de información en campo y gabinete, gestión cartográfica, aseguramiento de la calidad, mantenimiento, actualización, consulta, visualización e interoperabilidad de la información catastral urbana, permitiendo la trazabilidad del proceso catastral;
Que, mediante Resolución de Secretaría General N° 041-2026-VIVIENDA-SG de fecha 24 de abril de 2026, se conforma la Unidad Funcional de Catastro Urbano Nacional del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, dependiente de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, a fin de ejercer de manera diferenciada las funciones rectoras en materia de Catastro Urbano Nacional, de conformidad con el marco legal vigente;
Que, con Informes N° D000270-2026-UE003-CC y D000113-2026-UE003-CC-ERP, de la Unidad Ejecutora N° 003-COFOPRI, con relación a la Actualización de los Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales Urbanas, señala que resulta técnicamente pertinente, toda vez que la actualización de los instructivos de llenado de las fichas, fortalece la correcta aplicación de los formatos en campo y gabinete, asegurando uniformidad en los criterios de registro, reduciendo errores operativos y garantizando la interoperabilidad con el Catastro Fiscal, y concluye que, es de opinión técnica que se considere la actualización de los Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales Urbanas, así como su aprobación como instrumentos técnicos de aplicación general por los gobiernos locales que ejercen funciones de gestión catastral; que se adecua a los nuevos enfoques metodológicos, tecnológicos y normativos del catastro moderno;
Que, con Resolución Directoral N° 040-2026-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU se aprobó la Actualización de los Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales Urbanas, la misma que mediante Informe Técnico Legal N° 014-2026-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DUDU-UFCUN de la Unidad Funcional de Catastro Urbano Nacional de fecha 16 de julio de 2026, se sustenta derogar, a fin de realizar precisiones en su texto y dar mayor publicidad a sus disposiciones;
Que, de conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y modificatoria; el Decreto Legislativo N° 1365, Decreto Legislativo que establece disposiciones para el desarrollo y consolidación del Catastro Urbano Nacional; y, el Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, aprobado por el Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo N° 006- 2015-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Aprobación de la Actualización de los Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales.
Aprobar la Actualización de los Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales Urbanas, que, como anexo, forma parte integrante de la presente Resolución Directoral, lo que permitirá uniformizar criterios de registro, reducir errores operativos y fortalecer los procesos de captura, administración y actualización de la información catastral por parte de los gobiernos locales que ejercen funciones de gestión catastral, y constituyen herramientas técnicas de alcance nacional, cuya aplicación por parte de dichos Gobiernos locales contribuirá a la consolidación progresiva del Catastro Urbano Nacional.
Artículo 2.- Acciones del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI.
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI es responsable de implementar y administrar el uso de los Formatos e Instructivos actualizados de las fichas Catastrales, lo cual permitirá uniformizar criterios de registro, reducir errores operativos y fortalecer los procesos de captura, administración y actualización de la información catastral por parte de los gobiernos locales que ejercen funciones de gestión catastral.
Artículo 3.- Derogación
Deróguese la Resolución Directoral N° 040-2026-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU de fecha 01 de julio de 2026 por las consideraciones que se indican.
Articulo 4.- Publicación
Dispóngase la publicación de la presente Resolución Directoral y su Anexo, en la Sede Digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda), el mismo día de la publicación de la Resolución Directoral, en el diario oficial El Peruano.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JOSÉ ANTONIO CERRÓN VALDIVIA
Director General
Dirección General de Políticas
y Regulación en Vivienda y Urbanismo
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
2537585-1