Aprueban actualización de la información catastral del bien inmueble prehispánico denominado “Las Totoritas”, ubicado en el distrito de Mala, provincia de Cañete, departamento de Lima

RESOLUCIóN DIRECTORAL

N° 000008-2026-DSFL-DGPA-VMPCIC/MC

San Borja, 24 de marzo del 2026

Vistos, el Informe N° 000243-2024-DSFL-DGPA-VMPCIC-MDR/MC; el Informe N° 000007-2024-DSFL-DGPA-VMPCIC-DVM/MC; el Informe N° 000030- 2025-DSFL-DGPA-VMPCIC-MYM/MC, que contiene el diagnóstico técnico legal del bien inmueble prehispánico “Las Totoritas”; el Informe Legal N° 000032-2026-DSFL-DGPA-VMPCIC-MVE/MC; y demás antecedentes; y,

CONSIDERANDO:

Que, el artículo 21 de la Constitución Política del Perú establece que los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, independientemente de su condición de propiedad pública o privada, se encuentran protegidos por el Estado;

Que, mediante Resolución Ministerial N° 295-87-ED de fecha 26 de junio de 1987, se declaró como Zona Arqueológica Intangible el bien denominado “Las Totoritas”, ubicado en el distrito de Mala, provincia de Cañete, departamento de Lima, aprobándose su plano perimétrico N° T-26-86 y disponiéndose su inscripción en los Registros Públicos, mandato que a la fecha se encuentra pendiente de ejecución;

Que, conforme a lo dispuesto en la Ley N° 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, y la Ley N° 29565, Ley de creación del Ministerio de Cultura, corresponde al Estado la identificación, delimitación, registro y protección de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación;

Que, de acuerdo con el artículo 62 del Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Cultura, la Dirección de Catastro y Saneamiento Físico Legal es competente para identificar, registrar, delimitar y actualizar el catastro de los bienes inmuebles prehispánicos, así como para ejecutar acciones de saneamiento físico legal, incluyendo su inscripción en los Registros Públicos;

Que, mediante Informe N° 000243-2024-DSFL-DGPA-VMPCIC-MDR/MC, se concluye que se ha culminado la elaboración del expediente técnico de actualización catastral del bien inmueble prehispánico “Las Totoritas”, estableciendo un área de 91,520.53 m² (9.1520 ha) y un perímetro de 1,299.97 m, conforme al plano N° PP-063-MC_DGPA-DSFL-2024 WGS84;

Que, mediante Informe N° 000030-2025-DSFL-DGPA-VMPCIC-MYM/MC, se ha efectuado el diagnóstico técnico legal del referido bien, identificándose su situación registral, incluyendo la existencia de superposición parcial con predios inscritos en las partidas registrales N° 90186167, N° 21020260 y N° P03222014 de la Zona Registral N° IX - Sede Lima - Oficina Registral de Cañete, así como áreas sin antecedentes registrales, y la superposición con la concesión minera “El Acantilado” (código N° 650006322), en condición de extinta;

Que, en ese contexto, la actualización de la información catastral del bien constituye una adecuación técnica de su delimitación a estándares georreferenciados vigentes, sin implicar modificación del acto de declaratoria ni de la clasificación del bien;

Que, asimismo, la delimitación actualizada constituye un insumo técnico indispensable para la ejecución de las acciones de saneamiento físico legal del bien, incluyendo su inscripción en los Registros Públicos, en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Ministerial N° 295-87-ED y en el marco del Decreto Legislativo N° 1661;

Que, mediante Informe Legal N° 0000032-2026-DSFL-DGPA-VMPCIC-MVE/MC, se concluye que resulta jurídicamente viable aprobar la actualización catastral del bien y disponer el inicio de las acciones de saneamiento físico legal correspondientes;

Que, en virtud de lo expuesto, y en ejercicio de las competencias conferidas a la Dirección de Catastro y Saneamiento Físico Legal por el artículo 62 del Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Cultura, en concordancia con lo dispuesto en la Ley N° 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, la Resolución Ministerial N° 295-87-ED y el Decreto Legislativo N° 1661, resulta jurídicamente viable aprobar la actualización de la información catastral del bien inmueble prehispánico “Las Totoritas”, así como disponer el inicio de las acciones de saneamiento físico legal correspondientes;

SE RESUELVE:

Artículo Primero.- APROBAR la actualización de la información catastral del bien inmueble prehispánico denominado “Las Totoritas”, ubicado en el distrito de Mala, provincia de Cañete, departamento de Lima, estableciendo un área de 91,520.53 m² (9.1520 ha) y un perímetro de 1,299.97 m, conforme al plano N° PP-063-MC_DGPA-DSFL-2024 WGS84, Memoria Descriptiva y Ficha Catastral.

Artículo Segundo.- SUSTITUIR el plano de delimitación perimétrico N° T-26-86 aprobado mediante Resolución Ministerial N° 295-87-ED, por el plano N° PP-063-MC_DGPA-DSFL-2024 WGS84, así como incluir su Memoria Descriptiva, y Ficha Catastral, los cuales forman parte integrante de la presente resolución, como Anexo.

Artículo Tercero.- DISPONER la incorporación y actualización de la información catastral del bien inmueble prehispánico “Las Totoritas” en el Sistema de Información Geográfica de Arqueología (SIGDA) del Ministerio de Cultura.

Artículo Cuarto.- DISPONER el inicio de las acciones de saneamiento físico legal del bien inmueble prehispánico “Las Totoritas”, sobre la base del diagnóstico contenido en el Informe N° 000030-2025-DSFL-DGPA-VMPCIC-MYM/MC, comprendiendo la gestión de su inscripción en los Registros Públicos, en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Ministerial N° 295-87-ED; así como la ejecución de la independización de las áreas superpuestas con predios de titularidad estatal, la determinación de cargas registrales sobre los predios de propiedad privada superpuestos y la inmatriculación de las áreas respecto de las cuales no se han identificado antecedentes registrales, todo ello en el marco del Decreto Legislativo N° 1661.

Artículo Quinto.- DISPONER la publicación de la presente resolución en el diario oficial El Peruano, así como en la sede digital del Ministerio de Cultura (www.gob.pe/cultura), conjuntamente con el Plano, Memoria Descriptiva y Ficha Catastral aprobados, como Anexo.

Artículo Sexto.- DISPONER la notificación de la presente resolución a los titulares de las partidas registrales N° 90186167, N° 21020260 y N° P03222014, así como a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, a la Zona Registral N° IX - Sede Lima - Oficina Registral de Cañete, a la Municipalidad Distrital de Mala y comunicar a la Dirección General de Defensa del Patrimonio del Ministerio de Cultura, para su conocimiento y fines.

Regístrese, comuníquese, publíquese, notifíquese y cúmplase.

GILBERTO MARTIN CORDOVA HERRERA

Director de la Dirección de Catastro y

Saneamiento Físico Legal

2499933-1