Ordenanza que aprueba la Reglamentación Especial de la ZRE - 1 Quebrada Huachipa (Huachipa - Nievería) del plano de zonificación del distrito de Lurigancho Chosica aprobado por Ordenanza N° 1099
ORDENANZA N° 2383-2021
Lima, 16 de julio de 2021
EL TENIENTE ALCALDE ENCARGADO DEL
DESPACHO DE ALCALDÍA
POR CUANTO:
El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha;
CONSIDERANDO
Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;
Que, de acuerdo con los numerales 1.1 y 1.2 del Artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales: “Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental”; y “Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial”;
Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 28 de diciembre de 2014, se regula el proceso de planificación del desarrollo territorial-urbano del Área Metropolitana de Lima, sede de la Capital de la República del Perú, regulando la formulación, aprobación, actualización y la gestión del Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano, los planes urbanos distritales, así como el conjunto de instrumentos de gestión;
Que, con Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 13 de abril de 2018, se regula el cambio de zonificación en la provincia de Lima, en concordancia con las competencias de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, planificación urbana y zonificación de áreas urbanas, de acuerdo a la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y demás disposiciones sobre la materia; y derogan la Ordenanza Nº 1911;
Que, mediante Ordenanza N° 1099, publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 12 de diciembre de 2007, se aprueban el reajuste integral de la Zonificación de los Usos del Suelo del distrito de Ate, Chaclacayo y Lurigancho – Chosica;
Que, mediante Oficio N° 1437-2018/MDL-GM de fecha 19 de noviembre de 2018, la Municipalidad Distrital de Lurigancho Chosica remite al Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) de la Municipalidad Metropolitana de Lima la Propuesta del Plan Específico de la Quebrada Huachipa (Huachipa Nievería) ubicado en el distrito de Lurigancho Chosica en el marco de la Ordenanza Nº 1862. Esta propuesta no involucra toda la zona con calificación ZRE-1 según Plano de Zonificación del distrito de Lurigancho Chosica aprobada por Ordenanza N° 1099, quedando gran parte de dicho sector con la calificación ZRE-1;
Que, con Oficio N° 0634-20-MML-IMP-DE de fecha 13 de agosto de 2020, el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) de la Municipalidad Metropolitana de Lima envía a la Municipalidad de Lurigancho Chosica la Propuesta del Plan Específico de la Quebrada Huachipa (Huachipa-Nievería) presentada por la Municipalidad de Lurigancho Chosica de la gestión edil anterior para su exhibición pública en el local y en el portal web de la Municipalidad de Lurigancho Chosica durante el plazo de (30) días calendario. Sin embargo, luego de culminar dicho plazo de exhibición, en el IMP se recibieron recomendaciones y observaciones de propietarios respecto de la propuesta de zonificación del Plan Específico de la Quebrada Huachipa (Huachipa Nievería);
Que, con Oficio N° 1381-20-MML-IMP-DE de fecha 18 de diciembre de 2020, el Instituto Metropolitano de Planificación remite a la Gerencia Municipal Metropolitana de Lima la Propuesta Final del Plano de Zonificación y Especificaciones Normativas Generales y Cuadros Normativos como resultado de la Propuesta del Plan Específico de la Quebrada Huachipa (Huachipa Nievería) presentada por la Municipalidad Distrital de Lurigancho Chosica. En ese sentido, adjunta el Informe N° 047-2020-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 29 de noviembre de 2020, presenta en resumen el diagnóstico y la evaluación final de la propuesta que contiene el objetivo general, objetivos específicos y la propuesta con el Pronunciamiento fundamentado en el marco de la Ordenanza N° 1862;
Que, cabe mencionar que a través del Acuerdo de Concejo N° 234 de fecha 6 de julio de 2021, se concedió licencia al titular de la entidad del 16 al 24 de julio de 2021 inclusive, por lo que de conformidad con el Artículo 24 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, el Teniente Alcalde, Miguel Eugenio Romero Sotelo, se encuentra encargado del Despacho de Alcaldía durante el periodo indicado;
Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 020-2021-MML-CMDUVN de fecha 24 de febrero de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima, por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente:
ORDENANZA QUE APRUEBA LA REGLAMENTACIÓN ESPECIAL DE LA ZRE – 1 QUEBRADA HUACHIPA (HUACHIPA - NIEVERÍA) DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE LURIGANCHO CHOSICA APROBADO POR ORDENANZA N° 1099
Artículo 1. Aprobar el Plano de Zonificación de la Quebrada Huachipa (Huachipa - Nievería) ubicado en el distrito de Lurigancho Chosica, siendo parte del Área de Tratamiento Normativo I de la Ordenanza N° 1099, que como Anexo Nº 01 forma parte de la presente Ordenanza.
Artículo 2. Aprobar las Especificaciones Normativas Generales para la Habilitación Urbana de la Quebrada Huachipa (Huachipa – Nievería), que como Anexo Nº 02 forma parte de la presente Ordenanza.
Artículo 3. Aprobar los Cuadros Normativos de la Quebrada Huachipa (Huachipa – Nievería), que como Anexo Nº 03 forma parte de la presente Ordenanza.
Artículo 4. Precisar que, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, el Índice de Usos para las Actividades Urbanas de la Quebrada Huachipa (Huachipa – Nievería) que conforma parte del Área de Tratamiento Normativo I, aprobada por Ordenanza N° 1099, considerará lo señalado en los puntos 6, 7 y 8 de las Especificaciones Normativas Generales que como Anexo N° 02 se aprueba con la presente Ordenanza.
Artículo 5. Disponer que el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) de la Municipalidad Metropolitana de Lima, efectúe las modificaciones del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo aprobadas en la presente Ordenanza.
Artículo 6. Encargar a la Secretaría General del Concejo la publicación de la presente Ordenanza en el Diario Oficial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluidos sus Anexos en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación.
Disposiciones Complementarias Finales
Única.- Garantícese la estabilidad y vigencia del Plano de Zonificación y Especificaciones Normativas que se aprueban mediante la presente Ordenanza, disponiéndose que los mismos, dentro de dos años sean evaluados conjuntamente por la Municipalidad Distrital de Lurigancho Chosica y la Municipalidad Metropolitana de Lima, pudiendo ser reajustados en lo pertinente.
Durante dicho período, se suspenden los Cambios Específicos de Zonificación salvo que excepcionalmente se presenten solicitudes con calificación de Interés Local o de Interés Metropolitano.
POR TANTO:
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
MIGUEL ROMERO SOTELO
Teniente Alcalde
Encargado del Despacho de la Alcaldía
1975306-16