Aprueban la adecuación de dieciocho (18) formatos de instrumentos de formalización

RESOLUCIÓN GERENCIA GENERAL

Nº D000041-2025-COFOPRI-GG

San Isidro, 10 de mayo del 2025

VISTOS:

El Informe Nº D000141-2025-COFOPRI-SCAL del 27 de abril del 2025, emitido por la Subdirección de Calificación; el Informe Nº D000008-2025-COFOPRI-DFIND del 07 de abril del 2025 y los Memorandos Nºs. D000555-2025-COFOPRI-DFIND, D000606-2025-COFOPRI-DFIND, D000613-2025-COFOPRI-DFIND, D000617-2025-COFOPRI-DFIND y 000625-2025-COFOPRI-DFIND del 11, 28, 29 y 30 de abril, y 06 de mayo del 2025, respectivamente, emitidos por la Dirección de Formalización Individual; los Informes Nºs D000008-2025-COFOPRI-DND-GAS y D000009-2025-COFOPRI-DND-GAS del 14 y 28 de abril del 2025, respectivamente, y los Memorandos Nºs. D000120-2025-COFOPRI-DND, D000121-2025-COFOPRI-DND, D000129-2025-COFOPRI-DND y D000135-2025-COFOPRI-DND del 15, 22 y 28 de abril, y 05 de mayo del 2025, respectivamente, emitidos por la Dirección de Normalización y Desarrollo; y, el Informe Nº D000278-2025-COFOPRI-OAJ del 08 de mayo del 2025, emitido por la Oficina de Asesoría Jurídica, y

CONSIDERANDO:

Que, por Decreto Legislativo Nº 803, Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal, complementada por la Ley Nº 27046, se crea la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal, ahora Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, conforme a la Segunda Disposición Complementaria de la Ley Nº 28923, Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos;

Que, el artículo 2 de la citada Ley N° 28923, modificado por el artículo 3 de la Ley N° 31056, Ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para su formalización, crea el régimen temporal extraordinario de formalización y titulación de predios a cargo del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, con vigencia hasta el 31 de diciembre del 2026;

Que, la Única Disposición Complementaría Derogatoria de la Ley N° 32267, Ley que amplía por última vez los plazos del proceso de formalización de la propiedad informal en terrenos estatales ocupados por posesiones informales, deroga el antes mencionado artículo 3 de la Ley N° 31056;

Que, de esta manera, se tiene que el artículo 2 de la Ley N° 31560, Ley que otorga funciones compartidas a los gobiernos locales en los procesos de formalización de la Propiedad Informal, modifica el último párrafo del artículo 79 de la Ley Nº 27972, “Ley Orgánica de Municipalidades”, en los siguientes términos: “En el saneamiento de la propiedad predial el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) actúa como órgano técnico de asesoramiento de los gobiernos locales para lo cual contribuye al fortalecimiento de capacidades de los funcionarios y servidores municipales para la ejecución de procedimientos simplificados y estandarizados. Asimismo, ejecuta el proceso de formalización de la propiedad predial, en los ámbitos que no estén siendo intervenidos por las municipalidades, a nivel nacional”;

Que, en ese sentido, la Segunda Disposición Complementaria Final de la Ley N° 31560, establece que: “Las intervenciones con fines de formalización de la propiedad predial programadas por las municipalidades provinciales y municipalidades distritales no comprenden las posesiones informales programadas y/o intervenidas por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI)”;

Que, de los documentos de vistos, se tiene que la Dirección de Formalización Individual en observación de las disposiciones normativas señaladas en los considerandos precedentes, y la derogación de la vigencia del régimen temporal extraordinario de formalización y titulación de predios a cargo de COFOPRI; requiere que se apruebe la adecuación de dieciocho (18) formatos de instrumentos de formalización, los que han sido evaluados y consensuados con la Dirección de Normalización y Desarrollo y detallados en el siguiente cuadro:

N°

RESOLUCIÓN

NOMBRE DEL

FORMATO

ANTERIOR

NOMBRE DEL

FORMATO

ACTUAL

ANEXOS

DEL

INFORME

PRIORIDAD

OBSERVACIÓN

1

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 030-2017-COFOPRI/DE

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO ANEXO A

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO

ANEXO 1

PRIORIDAD 2

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS O CENTROS POBLADOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO Y EN TERRENOS PRESCRITOS, EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 803 Y LA LEY N° 28687.

2

RESOLUCIÓN DE GERENCIA GENERAL N° 081-2006-COFOPRI/GG

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO ANEXO B

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO

ANEXO 2

PRIORIDAD 8

TITULO QUE SE EMITE EN LOTES DE EQUIPAMIENTO URBANO A FAVOR DE ENTIDADES DEL ESTADO, EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 803 Y LA LEY N° 28687.

3

RESOLUCIÓN DE GERENCIA GENERAL N° 081-2006-COFOPRI/GG

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO ANEXO C

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO

ANEXO 3

PRIORIDAD 9

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO EN FORMA ONEROSA (DOBLE PROPIEDAD, AREA MAYOR, LOTES COMERCIALES), EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 803 Y LA LEY N° 28687.

4

RESOLUCIÓN DE GERENCIA GENERAL N° 081-2006-COFOPRI/GG

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO ANEXO G

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO

ANEXO 4

PRIORIDAD 10

TITULO QUE SE EMITE EN MERCADOS DE ASENTAMIENTOS HUMANOS UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO EN FORMA ONEROSA, EN EL MARCO DEL DECRETO SUPREMO N° 038-2000-MTC

5

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000077-2021-COFOPRI/DE

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO CON CARGA ANEXO 2

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO CON CARGA

ANEXO 5

PRIORIDAD 1

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO CON OCUPACION AL 31/12/2015, EN EL MARCO DE LA LEY 31056 Y SU REGLAMENTO, APROBADO CON DS 002-2021-VIVIENDA.

6

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000077-2021-COFOPRI/DE

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO ANEXO 13

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO

ANEXO 6

PRIORIDAD 11

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS O CENTROS POBLADOS PARA ENTIDADES PUBLICAS Y REUBICACIONES , EN EL MARCO DE LA DECIMO SEXTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2006-VIVIENDA, MODIFICADA POR EL DECRETO SUPREMO N° 002-2021-VIVIENDA

7

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000077-2021-COFOPRI/DE

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO ANEXO 14

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO

ANEXO 7

PRIORIDAD 12

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS O CENTROS POBLADOS PARA REUBICACIONES EN LOTES ABANDONADOS, SUBASTA PUBLICA, EN EL MARCO DEL ARTICULO 22° Y LA DECIMO SEXTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2006-VIVIENDA, MODIFICADA POR EL DECRETO SUPREMO N° 002-2021-VIVIENDA

8

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000077-2021-COFOPRI/DE

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO ANEXO 15

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO

ANEXO 8

PRIORIDAD 13

TITULO QUE SE EMITE EN LOTES ABANDONADOS, VACIOS, ETC. EN ASENTAMIENTOS HUMANOS, EN EL MARCO DE LA DECIMO SEXTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2006-VIVIENDA, MODIFICADA POR EL DECRETO SUPREMO N° 002-2021-VIVIENDA

9

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000077-2021-COFOPRI/DE

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO ANEXO 16

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO

ANEXO 9

PRIORIDAD 14

TITULO QUE SE EMITE EN LOTES ABANDONADOS, VACIOS, ETC. EN CENTROS POBLADOS , EN EL MARCO DE LA DECIMO SEXTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2006-VIVIENDA, MODIFICADA POR EL DECRETO SUPREMO N° 002-2021-VIVIENDA

10

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000066-2023-COFOPRI-DE

INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO DIFERIDO ANEXO 3

INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO DIFERIDO

ANEXO 10

PRIORIDAD 6

INSTRUMENTOS QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO, EN EL MARCO DEL DS 005-2022-VIVIENDA, QUE HAN SIDO FORMALIZADOS MEDIANTE EL TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO CON PAGO DIFERIDO.

11

RESOLUCIÓN DE GERENCIA GENERAL N° 081-2006-COFOPRI/GG

TITULO DE AFECTACION DE USO REGISTRADO ANEXO D

TITULO DE AFECTACION DE USO REGISTRADO

ANEXO 11

PRIORIDAD 3

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS O CENTROS POBLADOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO, EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 803 Y LA LEY N° 28687

12

RESOLUCIÓN DE GERENCIA GENERAL N° 081-2006-COFOPRI/GG

TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD ANEXO E

TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD

ANEXO 12

PRIORIDAD 4

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS O CENTROS POBLADOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO, EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 803 Y LA LEY N° 28687, PARA REGULARIZAR LA INSCRIPCION DE CONTRATOS, TITULOS U OTROS DOCUMENTOS DE PROPIEDAD EMITIDOS POR ENTIDADES COMPETENTES.

13

RESOLUCIÓN DE GERENCIA GENERAL N° 081-2006-COFOPRI/GG

INSTRUMENTO DE RECTIFICACIÓN DE TITULO REGISTRADO ANEXO F

INSTRUMENTO DE RECTIFICACIÓN DE TITULO REGISTRADO

ANEXO 13

PRIORIDAD 15

INSTRUMENTO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS O CENTROS POBLADOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO Y EN TERRENOS PRESCRITOS, EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 803 Y LA LEY N° 28687, PARA RECTIFICAR DATOS DEL TITULO INSCRITO

14

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 000144-2022-COFOPRI-DE

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO CON PAGO DIFERIDO

TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO CON PAGO DIFERIDO

ANEXO 14

PRIORIDAD 5

TITULO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO, EN EL MARCO DEL DS 005-2022-VIVIENDA.

15

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000065-2022-COFOPRI-DE

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO ANEXO A

TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO

ANEXO 15

PRIORIDAD 16

TITULO QUE SE EMITE EN POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS PRESCRITOS, EN EL MARCO DEL DECRETO SUPREMO N° 002-2021-VIVIENDA.

16

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 075-2012-COFOPRI/DE

TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO ANEXO A

TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO

ANEXO 16

PRIORIDAD 17

TITULO QUE SE EMITE EN POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN ZONAS DEL TERREMOTO DE PISCO, EN EL MARCO DEL DECRETO SUPREMO N° 007-2012-VIVIENDA.

17

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° D000065-2022-COFOPRI-DE

TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD ANEXO B

TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD

ANEXO 17

PRIORIDAD 18

TITULO QUE SE EMITE EN POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS PRESCRITOS, EN EL MARCO DEL DECRETO SUPREMO N° 002-2021-VIVIENDA, PARA REGULARIZAR EL TRACTO DEL POSEEDOR ACTUAL CON EL PROPIETARIO REGITRAL

18

RESOLUCIÓN DIRECTORAL N°126-2019-COFOPRI/DE

INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL SALDO DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO AL CREDITO ANEXO F

INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL SALDO DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO AL CREDITO

ANEXO 18

PRIORIDAD 7

INSTRUMENTO QUE SE EMITE EN ASENTAMIENTOS HUMANOS DE POSESIONES INFORMALES UBICADAS EN TERRENOS DEL ESTADO, EN EL MARCO DEL DS 038-2000-MTC, QUE HAN SIDO FORMALIZADOS MEDIANTE EL TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO CON PAGO FRACCIONADO.

Que, asimismo la Dirección de Formalización Individual con Memorando Nº D000617-2025-COFOPRI-DFIND del 30 de abril del 2025, señala que no irrogarán gastos a la entidad la adecuación de los dieciocho (18) formatos de instrumentos de formalización;

Que, la Dirección de Formalización Normalización y Desarrollo a través de los documentos de vistos, señala que ha cumplido con evaluar las propuestas de adecuación de los dieciocho (18) formatos de instrumentos de formalización presentados por la Subdirección de Calificación a la Dirección de Formalización Individual, encontrando que el marco normativo que invocan, está acorde a la normativa vigente;

Que, del informe de visto se tiene que la Oficina de Asesoría Jurídica valorando la información contenida en el cuadro detallado en el sexto considerando, en relación a los dieciocho (18) formatos de instrumentos formalización propuesto, verifica lo siguiente:

i. El formato Anexo 1 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, está referido al formato Anexo A, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006, modificado por Resolución Directoral Nº 216-2009-COFOPRI/DE del 9 de diciembre del 2009 y Resolución Directoral Nº 030-2017-COFOPRI-DE del 06 de febrero del 2017;

ii. El formato Anexo 2 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, está referido al formato Anexo B, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006;

iii. El formato Anexo 3 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO, está referido al formato Anexo C, Título de Propiedad Oneroso Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006;

iv. El formato Anexo 4 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO, está referido al formato Anexo G, Título de Propiedad Oneroso Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006;

v. El formato Anexo 5 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO CON CARGA, está referido al formato Anexo 2, Título de Propiedad Gratuito Registrado con Carga, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021;

vi. El formato Anexo 6 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, está referido al formato Anexo 13, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021;

vii. El formato Anexo 7 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO, está referido al formato Anexo 14, Título de Propiedad Oneroso Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021;

viii. El formato Anexo 8 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, está referido al formato Anexo 15, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021;

ix. El formato Anexo 9 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, está referido al formato Anexo 16, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021;

x. El formato Anexo 10 denominado INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO DIFERIDO, está referido al formato Anexo 3, Instrumento de Levantamiento de Hipoteca por Pago Total del Precio de Venta en la Modalidad de Pago Diferido, aprobado por Resolución Directoral Nº D000066-2023-COFOPRI-DE del 27 de abril del 2023;

xi. El formato Anexo 11 denominado TITULO DE AFECTACION DE USO REGISTRADO, está referido al formato Anexo D, Título de Afectación de Uso Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006;

xii. El formato Anexo 12 denominado TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD, está referido al formato Anexo E, Título de Saneamiento de Propiedad, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006;

xiii. El formato Anexo 13 denominado INSTRUMENTO DE RECTIFICACIÓN DE TITULO REGISTRADO, está referido al formato Anexo F, Instrumento de Rectificación de Título Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006;

xiv. El formato Anexo 14 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO CON PAGO DIFERIDO, está referido al formato Título de Propiedad Oneroso Registrado con Pago Diferido, aprobado por Resolución Directoral Nº D000144-2022-COFOPRI-DE del 02 de septiembre del 2022;

xv. El formato Anexo 15 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, está referido al formato Anexo A, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000065-2022-COFOPRI-DE del 11 de abril del 2022;

xvi. El formato Anexo 16 denominado TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO, está referido al formato Anexo A, Título de Propiedad Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº 075-2012-COFOPRI/DE del 02 de abril del 2012;

xvii. El formato Anexo 17 denominado TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD, está referido al formato Anexo B, Título de Saneamiento de Propiedad, aprobado por Resolución Directoral Nº D000065-2022-COFOPRI-DE del 11 de abril del 2022;

xviii. El formato Anexo 18 denominado INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL SALDO DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO AL CREDITO, está referido al formato Anexo F, Instrumento de Levantamiento de Hipoteca por Pago Total del Saldo del Precio de Venta en la modalidad de Pago al Crédito, aprobado por Resolución Directoral Nº 126-2019-COFOPRI/DE del 08 de noviembre del 2019;

Que, asimismo, con el documento del visto la Oficina de Asesoría Jurídica considerando lo manifestado por la Dirección de Formalización Individual y la Dirección de Normalización y Desarrollo, opina favorablemente, al verificar el cumplimiento de la normativa vigente en los dieciocho (18) formatos de instrumentos formalización propuestos;

Que, el artículo 27 del Reglamento de Formalización de la Propiedad a cargo de COFOPRI, aprobado por Decreto Supremo Nº 013-99-MTC, modificado por Decreto Supremo Nº 015-2008-VIVIENDA; y la Quinta Disposición Final del mencionado Reglamento, establecen que la entidad formalizadora establecerá las características, contenido y el formato de las fichas de empadronamiento, de verificación, declaraciones juradas, instrumentos de formalización y demás que se requieran;

Que, el artículo 9 y el literal f) del artículo 10 del Reglamento de Organización y Funciones de COFOPRI, aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA, concordado con el tercer párrafo del artículo 2 del Decreto Legislativo Nº 803, modificado por la Cuarta Disposición Complementaria de la Ley Nº 28923, Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos, dispone que el Director Ejecutivo de COFOPRI es la máxima autoridad de la entidad, quien tiene la función de emitir las resoluciones administrativas de su competencia;

Que, asimismo, el literal q) del artículo 10 del Reglamento de Organización y Funciones de COFOPRI establece que el Director Ejecutivo puede delegar sus funciones a otros funcionarios de la Entidad. Es así que con Resolución Directoral N° D000039-2025-COFOPRI-DE de fecha 06 de mayo de 2025, se dispuso en el literal c) del numeral 1.1. del Artículo 1, delegar en la Gerencia General, “Las funciones contempladas en los literales c) y p) del artículo 10 del Reglamento de Organización y Funciones del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, relacionadas a: - Aprobar directivas y normas técnico-administrativas para mejorar la calidad de los servicios públicos que brinda la entidad”;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Legislativo Nº 803, sus modificatorias y normas complementarias, la Ley Nº 28923 y modificatorias, las Leyes Nºs Nº 27972, 31056, 31560 y 32267, los Decretos Supremos Nºs 013-99-MTC, 025-2007-VIVIENDA y 015-2008-VIVIENDA y la Resolución Directoral N° D000039-2025-COFOPRI-DE;

Con el visado de la Dirección de Normalización y Desarrollo, la Dirección de Formalización Individual, y la Oficina de Asesoría Jurídica;

SE RESUELVE:

Artículo 1.- Aprobar el formato Anexo 1 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, que modifica el formato Anexo A, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006, modificado por Resolución Directoral Nº 216-2009-COFOPRI/DE del 9 de diciembre del 2009 y Resolución Directoral Nº 030-2017-COFOPRI-DE del 06 de febrero del 2017.

Artículo 2.- Aprobar el formato Anexo 2 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo B, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006.

Artículo 3.- Aprobar el formato Anexo 3 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica formato Anexo C, Título de Propiedad Oneroso Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006.

Artículo 4.- Aprobar el formato Anexo 4 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo G, Título de Propiedad Oneroso Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006.

Artículo 5.- Aprobar el formato Anexo 5 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO CON CARGA, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo 2, Título de Propiedad Gratuito Registrado con Carga, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021.

Artículo 6.- Aprobar el formato Anexo 6 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo 13, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021.

Artículo 7.- Aprobar el formato Anexo 7 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo 14, Título de Propiedad Oneroso Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021.

Artículo 8.- Aprobar el formato Anexo 8 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo 15, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021.

Artículo 9.- Aprobar el formato Anexo 9 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo 16, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000077-2021-COFOPRI-DE del 15 de junio del 2021.

Artículo 10.- Aprobar el formato Anexo 10 denominado INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO DIFERIDO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo 3, Instrumento de Levantamiento de Hipoteca por Pago Total del Precio de Venta en la Modalidad de Pago Diferido, aprobado por Resolución Directoral Nº D000066-2023-COFOPRI-DE del 27 de abril del 2023.

Artículo 11.- Aprobar el formato Anexo 11 denominado TITULO DE AFECTACION DE USO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo D, Título de Afectación de Uso Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006.

Artículo 12.- Aprobar el formato Anexo 12 denominado TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo E, Título de Saneamiento de Propiedad, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006.

Artículo 13.- Aprobar el formato Anexo 13 denominado INSTRUMENTO DE RECTIFICACIÓN DE TITULO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo F, Instrumento de Rectificación de Título Registrado, aprobado por Resolución de Gerencia General Nº 081-2006-COFOPRI/GG del 20 de diciembre del 2006.

Artículo 14.- Aprobar el formato Anexo 14 denominado TITULO DE PROPIEDAD ONEROSO REGISTRADO CON PAGO DIFERIDO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Título de Propiedad Oneroso Registrado con Pago Diferido, aprobado por Resolución Directoral Nº D000144-2022-COFOPRI-DE del 02 de septiembre del 2022.

Artículo 15.- Aprobar el formato Anexo 15 denominado TITULO DE PROPIEDAD GRATUITO REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo A, Título de Propiedad Gratuito Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº D000065-2022-COFOPRI-DE del 11 de abril del 2022.

Artículo 16.- Aprobar el formato Anexo 16 denominado TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo A, Título de Propiedad Registrado, aprobado por Resolución Directoral Nº 075-2012-COFOPRI/DE del 02 de abril del 2012.

Artículo 17.- Aprobar el formato Anexo 17 denominado TITULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo B, Título de Saneamiento de Propiedad, aprobado por Resolución Directoral Nº D000065-2022-COFOPRI-DE del 11 de abril del 2022.

Artículo 18.- Aprobar el formato Anexo 18 denominado INSTRUMENTO DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR PAGO TOTAL DEL SALDO DEL PRECIO DE VENTA EN LA MODALIDAD DE PAGO AL CREDITO, que forma parte integrante de la presente Resolución y modifica el formato Anexo F, Instrumento de Levantamiento de Hipoteca por Pago Total del Saldo del Precio de Venta en la modalidad de Pago al Crédito, aprobado por Resolución Directoral Nº 126-2019-COFOPRI/DE del 08 de noviembre del 2019.

Artículo 19.- Disponer que la Unidad de Trámite Documentario y Archivo; y, la Oficina de Sistemas realicen las acciones correspondientes a fin que la presente resolución sea publicada en el Diario Oficial El Peruano y en el Portal Institucional (www.gob.pe/cofopri).

Artículo 20.- Notificar la presente resolución a los órganos estructurados del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI.

Regístrese, comuníquese y publíquese.

FANNY YSABEL VIDAL VIDAL

Gerente General

2398263-1