Emiten Opinión de Relevancia a la iniciativa privada del Proyecto de Inversión del Proyecto de Habilitación Urbana de interés social denominada “Bahía del Faro”, respecto a dos predios ubicados en el distrito de Pacasmayo, promovido por la Empresa BECTEK CONTRATISTAS S.A.C.

ACUERDO DE CONCEJO

Nº 109-2024-MDP

Pacasmayo, 17 de diciembre del 2024

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PACASMAYO

POR CUANTO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE DISTRITO DE PACASMAYO

VISTO:

En Sesión Ordinaria de Concejo Municipal de fecha 13 de diciembre 2024, el expediente Nº 5865 y 6313-2024, promovido por don José Luis Vereau Flores - Gerente de la Empresa Bectek Contratistas SAC, presenta propuesta de Proyecto de Venta en Activos, respecto a los predios: Predio Zona de Expansión Urbana Lote EU-1, distrito y provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad, inscrito en la partida N° 11022442, Informe Nº 600-2024-MDP/GDTI/SGDTU, e Informe N° 504-2024-MDP/OGAJ, y;

CONSIDERANDO:

Que, en el artículo 194° de la Constitución Política del Perú, y modificatorias, las municipalidades son órganos de gobierno local, con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia;

Que, de acuerdo con el artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y modificatorias, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía que la Constitución reconoce a las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; y, en virtud del numeral 18 del artículo 9° del citado cuerpo normativo es atribución del Concejo Municipal, entre otros, aprobar la entrega de construcciones o cualquier otra forma de participación de la inversión privada permitida por ley, conforme a los artículos 32 y 35 de la citada ley;

Que, mediante Decreto Legislativo Nº 1362, que Regula la Promoción de la Inversión Privada Mediante Asociaciones Público Privadas y Proyectos en Activos; se establece el marco institucional del Sistema Nacional de Promoción de la Inversión Privada y los proceso para el desarrollo de proyectos de inversión bajo las modalidades de Asociación Público Privada y Proyectos en Activos;

Que, por Decreto Supremo N° 240-2018-EF - Reglamento Decreto Legislativo N° 1362, que regula la Promoción de la Inversión Privada mediante Asociaciones Público-Privadas y Proyectos en Activos, que establece disposiciones reglamentarias aplicables al Sistema Nacional de Promoción de la Inversión Privada y las Fases que comprende el desarrollo de los Proyecto de Inversión Privada;

Que, por Resolución de Alcaldía N° 015-2024-MDP, se crea el Comité de Promoción de la Inversión Privada - CPIP de la Municipalidad Distrital de Pacasmayo, encargado de conducir y concluir los procesos de promoción de la inversión privada mediante las modalidades reguladas en el Decreto Legislativo N° 1362, Decreto Legislativo que regula la Promoción de inversión Privada mediante Asociaciones Publicas Privadas y Proyectos Activos y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 240-2018-EF;

Que mediante expedientes N° 5865 y 6313-2024, la Empresa BECTEK CONSTRATISTAS S.A.C, presenta iniciativa privada para Proyectos en Activos, respecto a los predios: Predios: Predio Zona de Expansión Urbana Lote EU-1, distrito y provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad, inscrito en la partida N° 11022442 del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo, oficina San Pedro y Predio Zona de Expansión Urbana Lote EU-2, distrito y provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad, inscrito en la partida N° 11022443 del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo, oficina San Pedro de Lloc.

Que, mediante Informe Nº 600-2024-MDP/GDTI/SGDTU, del Subgerente de Desarrollo Territorial Urbano, precisa que de acuerdo con el contenido del petitorio de la empresa Bectek Contratistas SAC, propone el Proyecto de Venta en Activos, en el marco de la normatividad vigente, con respecto a los predios citados en el considerando precedente; siendo que, el contenido de la propuesta formulada por la Empresa, cuya finalidad evidencia que efectuará una habilitación urbana de viviendas de interés social que denominaría como “Habilitación Urbana Bahía del Faro” en este distrito en mérito a las partidas Electrónicas:

• Predio Zona de Expansión Urbana Lote EU-1, distrito y provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad, inscrito en la partida N° 11022442 del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo, oficina San Pedro.

• Predio Zona de Expansión Urbana Lote EU-2, distrito y provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad, inscrito en la partida N° 11022443 del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo, oficina San Pedro.

Del mismo modo señala el citado informe que, el artículo 49° del Decreto Legislativo N° 1362, establece que los proyectos en activos constituyen una modalidad de participación de la inversión privada promovida por las entidades publicas con facultad de disposición de sus activos y recae sobre activos presentes o futuros de titularidad de las entidades púbicas, bajo los esquemas 1) Disposición de activos: implica la transferencia total o parcial, incluida la permuta de bienes inmuebles. 2) Contratos de Cesión en uso, arrendamiento, usufructo, superficie u otras modalidades permitidas por la Ley. Asimismo, que, los contratos de Proyectos en Activos no pueden comprometer recursos públicos, ni trasladar riesgos al Estado, salvo Ley expresa. Finalmente, concluye que, siendo una iniciativa de Proyectos en Activos por iniciativa privada, el Comité de Promoción de la Inversión Privada de la Municipalidad Distrital de Pacasmayo admitió a trámite el Proyecto en mención; siendo de opinión técnica favorable a la propuesta alcanzada por el recurrente respecto a la iniciativa de Proyectos en Activos, debiéndose emitir la Opinión de Relevancia, la misma que corresponde al Concejo Municipal.

Que, a través del Informe N° 0504-2024-MDP/OGAJ, el Jefe de la Oficina General de Asesoría Jurídica, señala que la opinión de relevancia, según los órganos de gobierno ya sea gobierno central, gobierno regional o gobierno local (requiere Resolución Ministerial, Acuerdo de Concejo Municipal, Acuerdo de Consejo Regional) con la finalidad de dar por inicio la primera etapa: a) Planeamiento y Programación Admisión a trámite - Opinión de Relevancia y este acuerdo es meramente declarativo; siendo de opinión, elevar todo lo actuado a Sesión de Concejo a fin de emitir su opinión de relevancia, y culminar con la primera etapa del proyecto de Planeamiento y Programación Admisión a trámite, promovido por el Sr. José Luis Verau Flores, de la empresa Bectek Contratistas SAC, quien presenta propuesta de Proyecto de Venta en Activos, respecto a los predios: Predio Zona de Expansión Urbana Lote EU-1, inscrito en la partida N° 11022442 y Lote EU-2, inscrito en la partida N° 11022443 del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo, oficina San Pedro de Lloc.

Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas en los artículos 9° y 41° de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, con la dispensa y trámite de lectura y aprobación de acta, los miembros del Concejo Municipal, con el voto unánime a favor adoptó el siguiente:

ACUERDO:

Artículo 1°.- EMITIR la OPINIÓN DE RELEVANCIA de la iniciativa privada del Proyecto de Inversión del Proyecto de Habilitación Urbana de interés social denominada “Bahía del Faro”, respecto a los predios: Predio Zona de Expansión Urbana Lote EU-1, inscrito en la partida N° 11022442 y Lote EU-2, inscrito en la partida N° 11022443 del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo, oficina San Pedro de Lloc; promovido por la Empresa BECTEK CONSTRATISTAS S.A.C.

Artículo 2°.- ENCARGAR al Comité de Promoción de la Inversión Privada - CPIP de la Municipalidad Distrital de Pacasmayo, a efectos de realizar las acciones a seguir conforme a los establecido en el Decreto Legislativo Nº 1362 y Decreto Supremo N° 240-2018-EF - Reglamento Decreto Legislativo N° 1362, que regula la Promoción de la Inversión Privada mediante Asociaciones Público-Privadas y Proyectos en Activos

Artículo 3°.- HACER de conocimiento a la Gerencia Municipal, Gerencia de Desarrollo Territorial e Infraestructura, Subgerencia de Desarrollo Territorial Urbano, Oficina General de Planeamiento y Presupuesto y demás unidades orgánicas que, según sus funciones, sean competentes dar cumplimiento al presente Acuerdo de Concejo.

Artículo 4°.- PUBLÍQUESE el presente acuerdo en la página web de la Municipalidad Distrital de Pacasmayo (www.munipacasmayo.gob.pe), encargándose al jefe de la Oficina de Tecnologías de la Información, conforme corresponda.

Regístrese, comuníquese y archívese.

RICARDO O. GUANILO AYALA

Alcalde

2364870-1