Ordenanza que aprueba el Cambio de Zonificación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana densidad Media (ZDM) del predio denominado Lote 1 que formó parte de la Parcela 69, Sector Rosario, Valle de Pisco, ubicado en el distrito y provincia de Pisco, departamento de Ica

ORDENANZA N° 008-2024-MPP

Pisco, 15 de marzo de 2024

EL CONCEJO PROVINCIAL DE PISCO;

VISTO:

En Sesión Ordinaria de Concejo Municipal, de fecha 15 de marzo de 2024, se trató como segundo punto de la estación Despacho, los expedientes administrativos N° 19797-2023 y 23607-2023, promovidos por la Sra. Estela Virginia Bárcena Gonzales, identificada con DNI N° 2247742, referido al predio identificado como: Lote 1 que fue parte de la Parcela 69 del Sector Rosario-Valle de Pisco, ciudad de Pisco, provincia de Pisco, departamento de Ica, inscrito en los registros públicos con número de partida N° 11054617, con un área de 10,814.90 m2 sobre cambio de zonificación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana de Densidad Media (ZDM), y ;

CONSIDERANDO:

Que, de conformidad a lo señalado en el artículo 194° de la Constitución Política del Perú, modificado por la Ley N° 30305, en concordancia con lo dispuesto en el artículo II del Título Preliminar de la Ley N°27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, se establece que las municipalidades provinciales y distritales son los órganos de gobierno local que tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;

Que, según lo señalado por el inciso 6) del artículo 195° de la Constitución Política del Perú, las municipalidades tienen competencia para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y acondicionamiento territorial;

Que, conforme al primer párrafo del artículo 39° y primer párrafo del artículo 40° de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, los concejos municipales ejercen sus funciones de gobierno mediante la aprobación de ordenanzas y acuerdos. Las ordenanzas de las municipalidades provinciales y distritales, en la materia de su competencia, son las normas de carácter general de mayor jerarquía en la estructura normativa municipal, por medio de las cuales se aprueba la organización interna, la regularización, administración y supervisión de los servicios públicos y las materias en las que la municipalidad tiene competencia normativa;

Que, el artículo 73° y 79° de la norma precitada, establece que es atribución de las municipalidades provinciales la organización del espacio físico – uso del suelo de la provincia, así como aprobar y/o ratificar los cambios de zonificación;

Que, mediante Ordenanza N° 001-2012-A/MPP se aprueba el Modelo de Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Pisco dentro del marco de la Ley N° 29800, en la franja 2011-2021;

Que, mediante Ordenanza N° 015-2013-MPP se aprueba la Regulación de la zonificación de los Usos de Suelo, Vías, Aportes Reglamentarios, Parámetros Urbanísticos y Edificatorios en la Ciudad de Pisco;

Que, el Reglamento de Acondicionamiento D.S. N° 012-2022-VIVIENDA, y que deroga el D.S. N° 022-2016-VIVIENDA, se establece los procedimientos técnicos y administrativos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo humano. En el título IV regula lo pertinente a la modificación de la zonificación lo que corresponde al cambio de zonificación; asimismo, en el Artículo 123° de esta misma norma señala que: “La modificación de zonificación propuesta por: 1.- Los Propietarios del predio” y “la solicitud deberá ser presentada a la municipalidad correspondiente, la cual contiene la propuesta de zonificación con su respectivo sustento técnico;

Que, la persona de Estela Virginia Bárcena Gonzales, con DNI N° 22247742, solicita el Cambio de Zonificación del predio denominado predio Lote 1 que fue parte de la Parcela 69 del Sector Rosario – Valle de Pisco, Ciudad de Pisco, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, inscrito en los registros públicos con Partida registral N° 11054617, con un área de 10,814.90 m2 se indica además que requieren el cambio de Zonificación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana Densidad Media (ZDM);

Que, con Decreto Supremo N° 006-2023-VIVIENDA se establece en la segunda disposición complementaria transitoria, los cuadros comparativos las equivalencias para aquellos planes que no hayan cumplido con la adecuación de la norma, por lo que la solicitud de Zona Urbana densidad Media (ZDM) es equivalente y compatible para aplicación de la reglamentación de Parámetros Urbanísticos y edificatorios de (RDM) Residencial densidad Media, comercio Vecinal (CV), Comercio zonal (CZ), Vivienda Taller (VT o I1-R);

Que, se ha cumplido con los requisitos, para el cambio de zonificación contenidos en el Artículo 122°, Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, concordante con el procedimiento SOLICITUD DE CAMBIO DE ZONIFICACION, del TUPA de la Municipalidad Provincial, advirtiendo la existencia de la solicitud de cambio zonificación (expediente N° 19797-2023), promovido por la Sra. Estela Virginia Bárcena Gonzales, identificada con DNI 22247742, referido al predio denominado predio Lote 1 que fue parte de la Parcela 69 del Sector Rosario – Valle de Pisco, Ciudad de Pisco, provincia de Pisco, departamento de Ica, Inscrito en los Registros Públicos con número de Partida N| 11054617, con un área de 10,814.90 m2, se indica además que requieren el cambio de zonificación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana Densidad Media (ZDM);

Que, se ha cumplido con el pago del derecho de trámite, Recibo de Caja N° 00200192023 por el importe de S/ 325.00, monto establecido en el TUPA Ordenanza N° 019-2022-MPP. Se ha cumplido con adjuntar la Memoria Descriptiva y Plano de Zonificación, firmado por la Arq. Michelle Brigitte Puga Aguilar CAP 5321, encontrándose habilitada y apta para ejercer como profesional con firma y sello de los actuados;

Que, con expediente administrativo N° 23607-2023. Acreditado por la titular, la Municipalidad Provincial de Pisco ha verificado que se ha cumplido con el procedimiento, que según encuesta localizada se comunique la solicitud de cambio de zonificación a los propietarios de los inmuebles vecinos señalados en el artículo 125.4° del reglamento, dentro de los 15 días calendarios del plazo de publicación de la solicitud de Cambio de Zonificación, asimismo se cumplió con la exhibición pública según artículo 8.4.9° inciso con la publicación en el portal web https://www.gob.pe/47482-municipalidad-provincial-de-pisco-gerencia-de-desarrollo-urbano-y-transporte, el plano con la propuesta de cambio de zonificación, físicamente se público en el ingreso del local institucional durante los días 28 de setiembre al 10 de octubre del 2023, para que estos propietarios emitan opinión técnica fundamentada o formulen observaciones técnicas sustentadas dentro de los 15 días calendarios, de los actuados se advierte las firmas, nombres, DNI y direcciones de los vecinos colindantes, lo que supone el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 125.4° del reglamento antes citado;

Que, de la revisión de todo lo actuado se concluye que el procedimiento de Cambio de Zonificación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana de Densidad Media (ZDM) del predio denominado Lote 1 que formó parte de la Parcela 69 del Sector Rosario-Valle de Pisco, ubicado en el Distrito de Pisco, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, inscrito en la partida Registral N° 11054617, solicitada por Estela Virginia Bárcena Gonzales, propietaria del predio;

Cumplido los requisitos establecidos en el TUPA aprobado con Ordenanza N° 019-2022-MPP “Solicitud de Cambio de Zonificación”, conforme al marco normativo, resulta amparable el cambio de usos de Otros Usos (OU) a Zona de Densidad Media (ZDM), teniendo en consideración además que se comunicó a todos los colindantes, y se ha cumplido con la opinión técnica de la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro establecido en el informe N°1212-2023-JGF-SGPUC-GDUT/MPP;

Que, luego del análisis respectivo realizado por las Comisiones Permanentes de Regidores de Asuntos Jurídicos con Dictamen N°001-2024-CPAJ-MPP por UNANIMIDAD, suscrito por la regidora Bertila Mercedes Ferreyra Hernández, en su calidad de presidente de la Comisión Permanente de Asuntos Jurídicos; con Dictamen en MINORIA de la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano, presentado por los regidores Meena Lucila Uzquiano Yalico y Jorge Augusto Carbajo Aguirre, en su calidad de Vicepresidente y secretario de la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano;

Que, sometido a consideración del Pleno del Concejo Municipal en uso de las facultades, luego de las deliberaciones y opiniones que, corren en el libro de actas, en uso de las atribuciones conferidas por el numeral 76° de la Ordenanza N° 001-2015-MPP, y al amparo de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972 artículo 17°, así mismo en el Artículo 41° el Pleno del Concejo Municipal por UNANIMIDAD, de sus miembros asistentes, con la dispensa de la lectura y aprobación de Actas, se aprueba el Dictamen N° 001-2024-CPAJ-MPP, emitido por la Comisión Permanente de Asuntos Jurídicos, registrado con Exp. Adm. N° 2031 de fecha 30 de enero de 2024, en mérito a su designación con Acuerdo N° 130-2023-MPP, teniendo en cuenta lo expuesto en la parte considerativa, y con la dispensa del trámite de lectura y aprobación se aprobó lo siguiente:

ORDENANZA QUE APRUEBA EL

CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DE OTROS USOS (OU) A ZONA URBANA DENSIDAD MEDIA (ZDM) DEL PREDIO DENOMINADO LOTE 1 QUE FORMÓ PARTE DE LA PARCELA 69, SECTOR ROSARIO-VALLE DE PISCO, UBICADO EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA

Artículo 1°.- APROBAR, el procedimiento de Cambio de Zonificación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana densidad Media (ZDM) del predio denominado Lote 1 que formó parte de la Parcela 69, Sector Rosario, Valle de Pisco, ubicado en el distrito y provincia de Pisco, departamento de Ica, inscrito en la partida registral N° 11054617, solicitada por Estela Virginia Bárcena Gonzales, propietaria del predio.

Artículo 2°.- APROBAR, la modificación de la Ordenanza N° 015-2013-MPP que incorpora la presente ordenanza.

Artículo 3°.- ENCARGAR, a la Gerencia Municipal y a las áreas competentes, el cumplimiento de lo dispuesto en la presente ordenanza, proceda la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro incorporar el plano de zonificación que forma parte de la presente ordenanza para su integración en la base digital del catastro.

Artículo 4°.- ENCARGAR, a la Oficina General de Secretaria y a quien corresponda, la publicación de la presente Ordenanza de acuerdo a Ley, así como, en el Portal Web de la Municipalidad Provincial de Pisco.

POR TANTO:

Regístrese, publíquese, comuníquese y cúmplase.

PEDRO E. FUENTES HERNÁNDEZ

Alcalde

2276450-1