Aprueban el Plano de Reajuste Integral de Zonificación de los Usos del Suelo del distrito de Lince

ORDENANZA N° 2503-2022

Lima, 21 de setiembre de 2022

EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA

POR CUANTO:

El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha;

CONSIDERANDO:

Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establecen que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;

Que, de acuerdo con lo establecido por el Artículo 195 de la Constitución Política del Perú, la Municipalidad Metropolitana de Lima es competente para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial;

Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del Artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial;

Que, mediante la Ordenanza N° 1015, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 14 de mayo de 2007, se aprueba el Reajuste Integral de Usos del Suelo del Área de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana;

Que, a través de la Ordenanza N° 1085, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 18 de octubre de 2007, se aprueba el Reajuste Integral de Zonificación de Usos del Suelo del distrito de Santa Rosa, que son parte del Área de Tratamiento Normativo I y IV de Lima Metropolitana;

Que, la Ordenanza Nº 1862, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, que regula el proceso de Planificación del Desarrollo Territorial – Urbano del Área Metropolitana de Lima, establece en su Artículo 20 el procedimiento de Aprobación del Reajuste Integral de Zonificación y los Planos de Zonificación Distrital;

Que, mediante la Ordenanza Nº 2086, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 13 de abril de 2018, establece en su Tercera Disposición Complementaria Final que los gobiernos locales que conforman la provincia de Lima, tienen un plazo máximo hasta el 30 de setiembre de 2018, para presentar sus Proyectos de Reajuste Integral de Zonificación de los Usos de Suelo de su respectivo distrito. Culminado dicho plazo y de no haber remitido la propuesta requerida, el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) o quien haga sus veces, se encargará de la formulación del Nuevo Reajuste Integral de Zonificación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana, de acuerdo con sus competencias y alcances normativos, en coordinación con las Municipalidades Distritales;

Que, mediante la Ordenanza Nº 2088, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 17 de enero de 2021, que modifica el Artículo 20 del Capítulo III y los Artículos 24 y 25 del Capítulo IV de la Ordenanza N° 1862, que regula el Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial-Urbano del Área Metropolitana de Lima, norma en el Artículo 20, la Aprobación del Reajuste Integral de Zonificación de los Usos del Suelo y los Planos de Zonificación Distrital. Dentro de ello se señala que cada municipalidad distrital, de acuerdo con lo establecido por el Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano vigente, elaborará la Propuesta de Reajuste Integral de Zonificación de su jurisdicción distrital, donde corresponda, indicando los requisitos mínimos y componentes a presentar;

Que, mediante Oficio N° 0010-2021-MDL/GDU de fecha 09 de agosto de 2021, la Municipalidad Distrital de Lince remite al Instituto Metropolitano de Planificación, la Propuesta de Reajuste Integral de Zonificación de Usos del Suelo, cumpliendo con los requisitos y componentes señalados en la Ordenanza N° 2288;

Que, la Subgerencia de Obras Privadas, Planeamiento Urbano y Catastro de la Municipalidad Distrital de Lince mediante Oficio N° 056-2021-MDL-GDU/SOPPUC remite al Instituto Metropolitano de Planificación, el Informe Técnico N° 220-2021-MDL-GDU/SOPPUC-KJQ de fecha 20 de octubre de 2021, indicando que se realizó el proceso de exhibición pública de la Propuesta del Reajuste Integral de Zonificación del distrito de Lince del 13 de setiembre al 13 de octubre de 2021, en el Portal Web de la institución edil, no recibiendo observaciones y recomendaciones;

Que, mediante el Informe N° 136-2021-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 05 de noviembre de 2021, la Dirección General de Planificación Territorial del Instituto Metropolitano de Planificación, recomienda remitir el documento a la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano Vivienda y Nomenclatura para la continuación del trámite de aprobación del Reajuste Integral de Zonificación del distrito de Lince presentado por la Municipalidad Distrital de Lince, de acuerdo al procedimiento establecido en la Ordenanza N° 2288, en ese sentido, a través del Oficio N° 2713-21-MML-IMP-DE de fecha 31 de diciembre de 2021, el Instituto Metropolitano de Planificación, remite el Informe Técnico Definitivo, a fin que sea puesto de conocimiento de la mencionada Comisión Metropolitana;

Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según Artículos 9 y 40 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en los Dictámenes N° 017-2022-MML-CMDUVN y N° 050-2022-MML-CMDUVN de fechas 16 de marzo y 15 de julio de 2022, respectivamente; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente:

ORDENANZA

QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE LINCE

Artículo 1.- Aprobar el Plano de Reajuste Integral de Zonificación de los Usos del Suelo del distrito de Lince, conformante del Área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana (Plano N° 01) que como Anexo N° 1 forma parte de la presente Ordenanza.

Artículo 2.- Encargar a la Secretaría General del Concejo la publicación de la presente Ordenanza en el Diario Oficial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluidos los anexos, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación.

Artículo 3.- Disponer que el Instituto Metropolitano de Planificación – IMP de la Municipalidad Metropolitana de Lima, efectúe las modificaciones del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo aprobadas en la presente Ordenanza.

DISPOSICIÓN FINAL

Única.- Suspender los Cambios Específicos de Zonificación por un periodo de dos (02) años, posteriores a la aprobación de la presente norma, salvo que, excepcionalmente, se presenten solicitudes con calificación de Interés Local o de Interés Metropolitano, a fin de garantizar la estabilidad y vigencia del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo que se aprueba con la presente Ordenanza.

POR TANTO

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

MIGUEL EUGENIO ROMERO SOTELO

Alcalde

2110962-1