Ordenanza que modifica el Plan de Desarrollo Urbano-PDU de la Municipalidad provincial de Huaura, respecto al cambio de zonificación en el sector ubicado en el ingreso de la antigua carretera Panamericana Norte s/n, Av. María Parado de Bellido, Barrio de Amay, del distrito de Huacho, provincia de Huaura y departamento de Lima

ORDENANZA MUNICIPAL

Nº 005-2019/MPH

Huacho, 14 de febrero de 2019

El Concejo de la Municipalidad Provincial

de Huaura

POR CUANTO:

Visto; en Sesión Ordinaria de Concejo Nº 003-2019, de fecha 14 de febrero del 2019, el expediente Nº 357864 de fecha 26.11.2018, el Informe Nº 255-2018-MAV/SGOP/GDYOT/MPH, de fecha 26.12.2018, emitido por el Sub Gerente de Obras Privadas; Informe Nº 1015-2018-GDYOT/MPH, de fecha 26.12.2018, emitido por el Gerente de Desarrollo y Ordenamiento Territorial; el Proveído Nº 0004-2019-GM/MPH, de fecha 04.01.2019, emitido por el Gerente Municipal; el Proveído Nº 04-2019-GAJ-WIDE/MPH, de fecha 15.01.2019, emitido por el Gerente de Asesoría Jurídica; el Proveído Nº 065-2019-HMLB-GDYOT/MPH, de fecha 24.01.2019, emitido por el Gerente de Desarrollo y Ordenamiento Territorial; Informe Nº 014-2019-SGOP/GDYOT/MPHH, de fecha 08.02.2019, emitido por el Sub Gerente de Obras Públicas; el Informe Nº 0078-2019-HMLB-GDYOT/MPH, de fecha 12.02.2019, emitido por el Gerente de Desarrollo y Ordenamiento Territorial; el Proveído Nº 0090-2019-GM/MPH, de fecha 16.01.2019, emitido por el Gerente Municipal; el Informe Legal Nº 68-2019-GAJ-WIDE/MPH, de fecha 13.02.2019, emitido por el Gerente de Asesoría Jurídica; el Informe Nº 011-2019-GM/MPH, de fecha 13.02.2019, emitido por el Gerente Municipal; y,

CONSIDERANDO: 

Que, los artículos 73º y 74º de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, prescriben que, los gobiernos locales provinciales son competentes para planificar integralmente el desarrollo local y el ordenamiento territorial, en el nivel provincial a través de la organización del espacio físico – uso del suelo; del mismo modo, en su art. 9º inc. 5) señala que, dentro de las atribuciones del Concejo Municipal, corresponde a éste aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos sobre la base del Plan de Acondicionamiento Territorial.

Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 04-2014-MPH de fecha 07.03.2014 se aprueba el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huacho 2013-2022 que comprende las áreas urbanas de los distritos de Carquín, Huacho, Hualmay, Huaura y Santa María.

Que, el inciso 1) artículo 103º del Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, que aprueba el Nuevo Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, prescribe que los cambios de zonificación pueden ser propuestos por los propietarios de los predios, promotores inmobiliarios o de oficio por la Municipalidad Provincial o Distrital en cuya jurisdicción se encuentran ubicados los predios, la Municipalidad Provincial evalúa y emite pronunciamiento técnico, el cual se eleva al Concejo, para que apruebe o rechace mediante Ordenanza, el cambio de zonificación presentado; cabe resaltar que la opinión técnica del área de la comuna provincial ha de considerar que los servicios públicos como: Viabilidad de servicios de agua, desagüe, electricidad, limpieza pública y transporte sean suficientes, y, que tenga la dotación necesaria de equipamientos urbanos de salud y recreación, conforme a lo establecido en el art. 106º de la norma en mención.

Asimismo, en su artículo 104º, prescribe que son requisitos para el cambio de zonificación: a) Solicitud de cambio de zonificación suscrita por la parte interesada; b) Declaración Jurada de haber efectuado el pago por derecho de trámite, consignando el número de recibo y la fecha de pago; y, c) Memoria Descriptiva suscrita por un Arquitecto o un Ingeniero Civil colegiado, adjuntando planos que sustentan el cambio solicitado, señalando la suficiencia o factibilidad de los servicios públicos.

Bajo este contexto, mediante Expediente Administrativo Nº 357864 / Doc. Nº 1001282 de fecha 26.11.2018, don Mariano Alejandro Romero Perez, identificado con D.N.I. Nº 15594857, solicita Cambio de Zonificación de Zona Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) del predio ubicado en el ingreso de la antigua carretera Panamericana Norte s/n Av. María Parado de Bellido, barrio de Amay, del distrito de Huacho, provincia de Huaura y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 50221911.

Que, se procedió a notificar a los vecinos colindantes del predio materia de consulta, con las cartas: Carta Nº 788-2018-MAV-SGOP-GDYOT-MPH dirigida a Nicho Néstor Márquez Luis Alberto (11.12.18), Carta Nº 789-2018-MAV-SGOP-GDYOT-MPH dirigida a Romero Pérez Filomena (11.12.18) y Carta Nº 790-2018-MAV-SGOP-GDYOT-MPH dirigida a Nazario Bazalar Victorino (11.12.18), en las citadas cartas se indicaba el plazo para formular observaciones y oposiciones al citado procedimiento, conforme lo dispone el D.S. Nº 022-2016-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, Art. 105.- Procedimiento de Aprobación para el cambio de zonificación (…) 105.2 La Municipalidad Distrital notifica la solicitud de cambio de zonificación, a los propietarios de los inmuebles vecinos señalados en el numeral 103.2 del artículo 103 del presente Reglamento dentro de los cinco (05) días calendario siguientes de recibida la solicitud, para efectos que emita su opinión fundamentada o formulen observaciones técnicamente sustentadas dentro de los quince (15) días calendario. En el presente caso los señores antes mencionados manifestaron su conformidad con los Expedientes Nº 363089 y Nº 363088.

Que, mediante Informe Nº 255-2018- MAV/SGOP/GDYOT/MPH la Sub gerencia de Obras Privadas, da a conocer que el predio materia de solicitud contempla la existencia de sistema de abastecimiento y dotación de los servicios básicos, como las redes de distribución de agua, desagüe y energía eléctrica y sugiere declarar viable el procedimiento de cambio de Zonificación de Zona Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) del predio ubicado en el ingreso de la antigua carretera Panamericana Norte s/n Av. María Parado de Bellido, barrio de Amay, del distrito de Huacho, provincia de Huaura y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 50221911.

En este sentido, mediante Informe Legal Nº 68-2019-GAJ-WIDE/MPH de fecha 13.02.2019, la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala que se ha cumplido de este modo con los requisitos estipulados en el Decreto Supremo Nº 22-2016-VIVIENDA, recomendando continuar con el procedimiento, a efecto de elevar los actuados ante el Pleno del Concejo Municipal, para su deliberación y consiguiente aprobación. Opinión compartida por la Gerencia Municipal, mediante Informe Nº 011-2019- GM/MPH de fecha 13.02.2019.

Estando a lo expuesto y conforme a las facultades conferidas en el art. 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, el Concejo Municipal por unanimidad, aprobó la siguiente;

ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLAN DE DESARROLLO URBANO-PDU DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA, RESPECTO AL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN EN EL SECTOR UBICADO EN EL INGRESO DE LA ANTIGUA CARRETERA PANAMERICANA NORTE S/N, AV. MARÍA PARADO DE BELLIDO, BARRIO DE AMAY, DEL DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

Artículo Primero.- APROBAR el cambio de zonificación del sector ubicado en el ingreso de la antigua carretera Panamericana Norte s/n Av. María Parado de Bellido, Barrio de Amay, del distrito de Huacho, provincia de Huaura y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 50221911, de propiedad de don señor Mariano Alejandro Romero Perez, de Zona Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ); en consecuencia MODIFÍQUESE y ACTUALÍCESE el Plano de zonificación (lámina PDU-28) aprobado con Ordenanza Municipal Nº 004-2014/MPH.

Artículo Segundo.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, la ejecución y cumplimiento de la presente ordenanza, debiendo figurar en el Plan de Desarrollo Urbano (PDU), la nueva Zonificación otorgada al sector ubicado en el ingreso de la antigua carretera Panamericana Norte s/n Av. María Parado de Bellido, Barrio de Amay, del distrito de Huacho, provincia de Huaura y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 50221911.

Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Sub Gerencia de Logística, Servicios Generales y Control Patrimonial la publicación de la presente Ordenanza en el Diario Oficial El Peruano; a la Sub Gerencia de Relaciones Públicas e Imagen Institucional su debida difusión y a la Sub Gerencia de Tecnologías, Sistemas de Información y Estadística, la publicación íntegra de la misma en el portal de la entidad www.munihuacho.gob.pe y en el portal Web del Estado www.peru.gob.pe.

POR TANTO:

Regístrese, comuníquese, cúmplase y archívese.

EDDIE JARA SALAZAR

Alcalde Provincial

1753308-1