Aprueban proyecto de regularización de habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima

RESOLUCIÓN DE SUBGERENCIA

N° 010-2018-MML-GDU-SPHU

Lima, 9 de enero de 2018

LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS

VISTO, el Expediente N° 220962-2017, seguido por la empresa Distribuidora de Productos Industriales VECORENA S.A., por el cual solicita la aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano – CM, para el terreno de 744.00 m², ubicado con frente al Jirón Zorritos N° 912, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima; y,

CONSIDERANDO

Que, mediante el Expediente N° 220962-2017 de fecha 16 de agosto de 2017, la empresa Distribuidora de Productos Industriales VECORENA S.A., debidamente representado por su Gerente General Sra. Gleni Margarita Gutiérrez Vildoso, según poder inscrito en la Partida N° 00554758 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima (en adelante el administrado), solicita la aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano – CM, para el terreno de 744.00 m², ubicado con frente al Jirón Zorritos N° 912, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida N° 40242600 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima;

Que, el numeral 9 del artículo 4° del T.U.O. de la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA, establece que las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción, las municipalidades provinciales y la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el ámbito del Cercado, tienen competencia para la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de edificación, de conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades;

Que, el artículo 23° de la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y su modificatoria por Ley N° 30494, señala que, “La resolución de aprobación de las habilitaciones urbanas ejecutadas, expedida por la municipalidad distrital, deberá contener la resolución que apruebe el proyecto de habilitación urbana en vía de regularización y, de ser el caso, la recepción de obras (…)”;

Que, mediante el Informe N° 006-2018-MML-GDU-SPHU-DCO de fecha 05 de enero de 2018, la División de Control de Obras de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano señala que, habiéndose verificado que en la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano – CM, cumple con los requisitos establecidos en el Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA, concordante con el TUPA vigente de esta Corporación, con los Planes Urbanos respecto de zonificación, vías y aportes reglamentarios de conformidad a lo establecido por las Ordenanzas N° 893-MML, N° 341-MML y N° 836-MML, que las obras se encuentran concluidas y se ha acreditado el pago de los déficit de Aportes Reglamentarios, en consecuencia corresponde emitir la Resolución de la Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para el terreno de 744.00 m², ubicado con frente al Jirón Zorritos N° 912, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, debiendo signarse al plano el N° 002-2018-GDU-SPHU;

Que, con Informe N° 018-2018-MML-GDU-SPHU-AL de fecha 08 de enero de 2017, emitido por el Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano, se manifiesta que conforme a lo señalado en la Ley N° 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, su modificatoria por Ley 30494 y su reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA, normas aplicables para aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único por parte de la Municipalidad Metropolitana de Lima, quien evalúa el cumplimiento de los Planes Urbanos en materia de zonificación, vías y aportes reglamentarios, en aplicación de las normas de diseño establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE, y conforme a los señalado por la División de Control de Obras, la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano - CM, cumple con los requisitos establecidos en el Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA, concordante con el TUPA vigente de esta Corporación, con los Planes Urbanos respecto de zonificación, vías y aportes reglamentarios de conformidad a lo establecido por las Ordenanzas N° 893-MML, N° 341-MML y N° 836-MML, y conforme lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE; además que se ha acreditado el pago por el déficit de los aportes reglamentarios; por lo cual corresponde emitir la Resolución que apruebe la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano – CM, para el terreno de 744.00 m², ubicado con frente al Jirón Zorritos N° 912, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima;

Que, de conformidad con lo señalado en el principio de legalidad, las autoridades administrativas deben actuar con respeto a la Constitución, la Ley y al Derecho, dentro de las facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los que le fueron conferidas, por lo cual se debe emitir el acto administrativo que declare la procedencia de lo solicitado por el administrado, es decir, aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano – CM, para el terreno de 744.00 m², ubicado con frente al Jirón Zorritos N° 912, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima;

Con el visto bueno de la División de Control de Obras, el Área Legal y, de conformidad con la Ley N° 27972, la Ley N° 27444, la Ley N° 29090, Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA, Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA, las Ordenanzas N° 893-MML, N° 836-MML, N° 341-MML y el Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE;

SE RESUELVE:

Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el N° 002-2018-MML-GDU-SPHU, el proyecto de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano – CM, para el terreno de 744.00 m², ubicado con frente al Jirón Zorritos N° 912, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida N° 40242600 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima, solicitado por, la empresa Distribuidora de Productos Industriales VECORENA S.A.

Artículo Segundo.- DECLARAR cumplidas las obras ejecutadas de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso Comercial en Zonificación Comercio Metropolitano – CM, para el terreno de 744.00 m², ubicado con frente al Jirón Zorritos N° 912, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, que se aprueba en el artículo que antecede.

DISEÑO.- El cuadro de áreas que se recepciona es el siguiente:

CUADRO DE ÁREAS
Área Total Bruta	744.00 m²
Área Útil	744.00 m²
Área de Vías	0.00 m²

Artículo Tercero.- DISPONER la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial El Peruano, en un plazo no mayor de treinta (30) días calendario, a cargo de la empresa Distribuidora de Productos Industriales VECORENA S.A., contados a partir de la notificación de la presente.

Artículo Cuarto.- PONER en conocimiento la presente Resolución, a la Subgerencia de Autorizaciones Urbanas y a la Gerencia de Fiscalización y Control, para conocimiento y fines pertinentes, acorde a sus competencias.

Artículo Quinto.- NOTIFICAR al administrado en Calle Las Dalias S/N, Lote 18, Manzana , Urbanización Los Parques de Monterrico, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, conforme lo dispuesto en la Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley N° 27444, para los fines de Ley.

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

MARÍA ANTONIETA PROAÑO TATAJE

Subgerente

Subgerencia de Planeamiento y

Habilitaciones Urbanas

Gerencia de Desarrollo Urbano

1620906-1